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AP Málaga, Sec. 5.ª, 1176/2005, de 9 de noviembre

SP/SENT/87722

Recurso 609/2005. Ponente: JAIME NOGUES GARCIA.

Resolución arrendamiento vivienda al conocer el arrendatario el fallecimiento del arrendador usufructuario y, por tanto, la extinción del arrendamiento 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia el día 11 de octubre de 2004, en el juicio antes dicho, cuya parte dispositiva es como sigue: "Que se estima íntegramente la demanda interpuesta por don Carlos María y doña María Luisa frente a don Aurelio con los siguientes pronunciamientos:
1.- Se condena a don Aurelio a pagar a don Carlos María y doña María Luisa la suma total reclamada de seis mil seiscientos ochenta y siete euros con ochenta y tres centimos, con más el interés legal del dinero aumentado en dos puntos desde la fecha de esta sentencia.
2.- Se condena a don Aurelio al pago de las costas de esta instancia" .
SEGUNDO.- Interpuesto recurso de apelación y admitido a trámite, el Juzgado realizó los preceptivos traslados y una vez transcurrido el plazo elevó los autos a esta Sección de la Audiencia, donde se formó rollo y se ha turnado de ponencia. La votación y fallo ha tenido lugar el día 21 de octubre de 2005 quedando visto para sentencia.
TERCERO.- En la tramitación del recurso se han observado las prescripciones legales.
Visto, siendo ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. JAIME NOGUÉS GARCÍA quien expresa el parecer del Tribunal.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO: La sentencia dictada en primera instancia estima íntegramente la demanda promovida por la representación procesal de Don Carlos María y Doña María Luisa, condenando al demandado al abono de 6.687,83 euros de principal, más intereses legales y abono de costas, pronunciamientos contra los que se alza en apelación el demandado, reiterando los motivos de oposición que expuso frente a la demanda. Los demandantes se oponen al recurso interpuesto, solicitando la confirmación de la sentencia dictada, por sus propios fundamentos jurídicos.
SEGUNDO: No son controvertidos los hechos que motivan el litigio, y que pueden sintetizarse del modo siguiente: 1º) Don Luis Pablo, usufructuario de la vivienda sita en CALLE000 número NUM000, NUM001, NUM002NUM003 concertó contrato de arrendamiento sobre la referida vivienda con Don Aurelio en fecha uno de septiembre de 1.999. 2º) Al producirse el fallecimiento del Sr Luis Pablo se produjo la consolidación del dominio sobre la referida vivienda a favor de los hoy demandantes, Don Carlos María y Doña María Luisa, formalizándose la escritura de adjudicación de herencia en fecha veintiséis de marzo de 2.002. 3º) En fecha veintidós de enero de 2.003 los propietarios de la vivienda y hoy demandantes requirieron mediante burofax al arrendatario para que procediera al abono de los cuatro meses de rentas pendientes y de los gastos de comunidad adeudados desde la muerte del usufructuario.
TERCERO: Partiendo de los ant
ecedentes fácticos expuestos, la sentencia dictada en primera instancia estima las pretensiones deducidas por los demandantes, referidas a la reclamación de las rentas adeudadas desde el mes de junio de 2.001 hasta mayo de 2.003, ambas inclusive, así como los gastos comunitarios no abonados, compartiendo ésta Sala los acertados razonamientos contenidos en la misma, que se dan por reproducidos para evitar reproducciones innecesarias. Efectivamente

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