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AP Asturias, Oviedo, Sec. 7.ª, 78/2006, de 17 de febrero

SP/SENT/87784

Recurso 318/2005. Ponente: RAFAEL MARTIN DEL PESO.

Deseo de vida independiente hija de arrendador, quienes no disponen de otra vivienda en forma exclusiva 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia núm. 2 de Gijón, dictó en los referidos autos Sentencia de fecha 14-1-05, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente:"Que estimando íntegramente la demanda presentada por el Procurador de los Tribunales D. Alfredo Villa Álvarez en nombre y representación de José contra Luis Angel, debo estimar y estimo la pretensión de declarar resuelto el contrato de arrendamiento de la vivienda de la CALLE000NUM000 de Gijón, por denegación del derecho de prórroga forzosa por causa de necesidad del arrendador. En consecuencia, se condena al demandado Luis Angel a dejar libre y a entera disposición de la actora, la vivienda antes mencionada, con expresa condena de costas a la parte demandada".
SEGUNDO.- Notificada la anterior Sentencia a las partes, por la representación de D. Luis Angel, se interpuso recurso de apelación y admitido a trámite se remitieron a esta Audiencia Provincial, donde se registró al Rollo nº 318/05, y cumplidos los oportunos trámites, pasaron los autos al Ponente para resolver.
TERCERO.- En la tramitación de este recurso se han cumplido las correspondientes prescripciones legales.
Vistos siendo Ponente el Iltmo. Sr. Magistrado D. RAFAEL MARTÍN DEL PESO.-
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Sobre la denegación de determinados medios de prueba y acerca de la concurrencia de la causa de necesidad invocada como causa de resolución de la relación arrendaticia a instancia del arrendador, acogida por la sentencia de instancia con apoyo en los artículos 114 11ª en relación con el artículo 62 1º de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, versa el presente recurso, en el que el primero d e los motivos aducidos perece por las consideraciones ya manifestadas en el Auto de 23 de mayo del 2005 que denegó al prueba solicitada en segunda instancia; prueba que se solicita vulnerando lo establecido en el artículo 265 Ley de Enjuiciamiento Civil cuando se trata de documentos que la parte pudo obtener de registros públicos mediante notas simple sin coste relevante; todo ello sin perjuicio de lo que al resolver el fondo se argumentará al hilo de la fundamentación del recurrente.
SEGUNDO. El thema decidendi a que se contrae el recurso lo constituye la pretensión de cese en el uso de la vivienda por precisarla el actor para su hija de 31 años de edad al interponer la demanda y que cuenta con una situación laboral independiente. Frente a ello, la tesis del apelante en la instancia, reproducida en la alzada ha consistido en negar la situación de necesidad que se califica de artificiosa y buscada de propósito y señalar que la hija y el demandado poseen otras viviendas aptas para satisfacer las necesidades de habitación de la persona para quien se solicita el inmueble. En re
lación con la primera de las cuestiones, esta Audiencia declara, entre otras, por Sentencia de 24 de septiembre de 1999 que "Con reiteración, esta Sala, y esta misma Audiencia Provincial, ha venido interpretando de una forma amplia el término necesidad que, a decir del artículo . 62.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, sirve para negar al arrendatario el derecho a la prórroga legal del contrato, resolviendo el posible conflicto de intereses en

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