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AP Málaga, Sec. 4.ª, 927/2005, de 14 de diciembre

SP/SENT/88421

Recurso 470/2005. Ponente: MELCHOR ANTONIO HERNANDEZ CALVO.

La mala fe del arrendatario en cuanto a la acreditación del cese de la actividad en el local, a efectos de resolución del contrato, determina la imposición de las costas 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia el día 21.01.05, en el juicio antes dicho, cuya parte dispositiva es como sigue: "Que estimando la demanda formulada por el Procurador de los Tribunales D. José María Valdés Morillo, en nombre y representación de D. Eduardo, D. Romeo, D. Pedro Enrique, Dña. Consuelo y Dña. María Rosa, asistidos del Letrado D. Francisco Javier Pestaña Santisteban contra D. Lucas, representado por el Procurador de los Tribunales D. Rafael Rosa Cañadas y asistido del Letrado D. Orlando Cuberos Lara, debo declarar y declaro la resolución del contrato de arrendamiento que liga a las partes litigantes sobre los locales de negocio nº NUM000 y NUM001 del Edificio sito en PASAJE000 nº NUM001 (hoy nº NUM002) de esta ciudad, por concurrir las causas de resolución alegadas en la demanda, condenando al demandado a que desaloje los mismos en tiempo legal con apercibimiento de lanzamiento. t que fueron arrendados como un solo local a D. Lucas, y se declare, asimismo, en consecuencia, la total e íntegra resolución del expresado contrato por el abandono o falta de uso de los indicados locales, por parte del citado arrendatario por un período de tiempo superior al plazo de seis meses en el curso de un año previsto, en el artículo 62.3ª del D. 4.104/194 como excepción a la prórroga forzosa -o causd de denegación de la misma, cuya concurrencia, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 114.11 del mismo texto legal, es constitutiva asimismo de causa de resolución del contrato
de arrendamiento, todo ello sin expresa imposición en cuanto a las costas judiciales."SEGUNDO.- Interpuesto recurso de apelación y admitido a trámite, el Juzgado realizó los preceptivos traslados y una vez transcurrido el plazo elevó los autos a esta Sección de la Audiencia, donde se formó rollo y se ha turnado de ponencia. La votación y fallo ha tenido lugar el día 13.12.05, quedando visto para sentencia.</di

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