CARGANDO...

AP Murcia, Sec. 3.ª, 108/2006, de 20 de abril

SP/SENT/93238

Recurso 72/2006. Ponente: CAYETANO RAMON BLASCO RAMON.

No es aplicable a la actualización de rentas el plazo de caducidad del art. 101.2 LAU 64  
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
Acto de conciliación es medio fehaciente para requerir al arrendatario de la actualización de renta 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de instancia citado, con fecha 26 de octubre de 2.005, dictó en los autos principales de los que dimana el presente rollo la sentencia cuya parte dispositiva dice así: "Fallo: Que estimando íntegramente la demanda interpuesta por el Procurador Doña Inmaculada Eloísa Saura Vicente en nombre y representación de D. Luis Antonio contra Doña. María declaro que la renta total actualizada de la vivienda sita en C/ DIRECCION000, núm. NUM000, NUM001NUM002. de Murcia es de 259,93 euros, correspondiendo la cantidad de 233,93 euros al periodo comprendido desde el mes de marzo de 2.004 y hasta la próxima actualización, con imposición al demandado de las costas causadas."
SEGUNDO.- Que contra la anterior sentencia y en tiempo y forma se interpuso recurso de apelación por la representación procesal de la parte demandada, siéndole admitido, y tras los trámites previstos en la L. E. Civil, se remitieron los autos a esta Audiencia formándose el oportuno Rollo por la Sección Tercera con el nº 72/2.006, designándose Magistrado por turno y señalándose deliberación y votación para el día 19 de abril de 2.006.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Alega la parte apelante, en primer lugar, que la acción ejercitada por el arrendador para la actualización es la contemplada en el art. 101., regla 5ª de la L.A.U. de 1.964, y que dejó transcurrir con exceso el plazo de caducidad previsto en dicha norma para plantear la litis, señalando que no es extemporáneo su alegación por primera vez en esta alzada en cuanto que puede y debe ser apreciada de oficio, argumentando sobre ello. En segundo lugar, se dice que la finalidad del acto de conciliación no es la de llevar a efecto notificaciones o requerimientos personales, y que con el mismo se consigue fehaciencia exclusivamente procesal, y no la comunicación extraprocesal a que se refiere el legislador en estos casos.
SEGUNDO.- Han de ser desestimados los anteriores argumentos apelatorios, pues en cuanto a la caducidad de la acción ejercitada entendemos que efectivamente no es extemporáneo su planteamiento en esta alzada dado que se trata de una cuestión de orden público que incluso podría acogerse de oficio, si bien no es acogible dicha alegación, ya que tal y como expone la parte apelada en su escrito formalizando su oposición al recurso, la acción de determinación de renta que se ejercita no se pretende al amparo de la antigua Ley arrendaticia, sino que se apoya en la normativa instaurada por la vigente en su disposición transitoria segunda, apartado D, que regula la actualización de la renta en aquellos contratos celebrados con anterioridad al
9 de mayo de 1.985, pero que sigan vigentes a la entrada en vigor de la nueva Ley, y si bien es cierto que el artículo 101 de la L.A.U. de 1.964 resulta aplicable en lo que no resulte modificado por las disposiciones transitorias de la L.A.U. de 1.994, no lo es en cuanto al plazo previsto en el artículo 101.2.5º de la L.A.U. de 1.964, toda vez que éste se refiere sólo a las acciones de reclamación de diferencias y de resolución, respecto de revis

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Administrador de Finques y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados