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AP Sevilla, Sec. 1.ª, 3/2006, de 12 de enero

SP/SENT/94147

Recurso 7038/2005. Ponente: RUPERTO MOLINA VAZQUEZ.

No procede el interdicto posesorio ante el desalojo voluntario y la falta de prueba de la suspensión del contrato por la realización de obras 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Se aceptan sustancialmente los de la resolución apelada, cuyo fallo literalmente dice: "Que desestimando la demanda deducida por el Procurador Don Clemente Rodriguez Arce, en representación de Doña Catalina, contra Doña Teresa, representada por el Procurador Don Francisco Jose Pacheco Gomez, sobre interdicto de recobrar la posesión e indemnización de daños y perjuicios, debo declarar y declaro no haber lugar a la misma, absolviendo a la demandda de los pedimentos de la actora, y sin hacer expresa imposición de costas a ninguna de las partes."
PRIMERO: Notificada a las partes dicha resolución y apelada por el citado litigante, y admitido que le fue dicho recurso en ambos efectos, se elevaron las actuaciones originales a esta Audiencia con los debidos escritos de alegaciones, dándose a la alzada la sustanciación que la Ley previene para los de su clase.
SEGUNDO: Por resolución de fecha trece de diciembre de dos mil cinco, se señaló la deliberación y votación de este recurso para el día veintitres de diciembre de dos mil cinco, quedando las actuaciones pendientes de dictar resolución.
TERCERO: En la sustanciación de la alzada se han observado las prescripciones legales.
VISTOS, siendo Ponente el Iltmo. Sr. Magistrado DON RUPERTO MOLINA VAZQUEZ.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO: La actora, en el juicio de instancia, interpuso su acción en base al art. 250.1.4º de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que dispone se decidirá en juicio verbal la demanda que pretenda la tutela sumaria de la posesión de una cosa por quien haya sido despojado de ella ó perturbado en su disfrute, acumulando dicha acción de recuperación de la posesión a otra de resarcimiento, cuyo importe pospone a la ejecución de sentencia.
El fundamento de su pretensión es que siendo inquilina en c/ DIRECCION000 nº NUM000NUM001 de Sevilla por contrato de arrendamiento que suscribió en 20.8.01 por 42.500 pesetas de renta mensual (folios 12 al 15) dejó la vivienda en Enero de 2.004 como el resto de los vecinos del edificio por obras a realizar en el mismo. Entiende que ello supone la suspensión temporal del arriendo y por encontrarse en un avanzado estado de gestación pasó a convivir con su madre, en otra barriada de Sevilla, y que a finales de Mayo cuando regresó a c/ Lirio no pudo entrar por cambio de cerradura, habiendo requerido por burofax a la propietaria para la entrega de nuevas llaves (folio 30 y 31) y ante su respuesta de hacer nuevo contrato formula su demanda para recobrar la posesión del inmueble.
La sentencia de instancia desestima la pretensión de la actora porque la misma no ha hecho prueba de que ostentare la posesión de la finca, al encontrarse suspendida por la realización de obras de conservación del edificio y le incumbía conforme al a
rt. 217. de la Ley de Enjuiciamiento Civil.El recurso reitera la petición e invoca los arts. 441 y 446 del Código Civil y que dejó en el piso un armario que adquirió en noviembre de 2.003, debiendo alzarse la suspensión al amparo del art. 26 L.A.U.La cuestión planteada de no poder ser habitable la vivienda, cuando en la misma haya que realizar obras para su conservación ó mejora, se

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