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AP Las Palmas, Sec. 1.ª, 229/2006, de 12 de mayo

SP/SENT/94898

Recurso 911/2005. Ponente: MONICA GARCIA DE YZAGUIRRE.

Obras de reforma y adaptación inmueble a normativa contra incendios, que si bien causan molestias al arrendatario del local no implican un despojo de la posesión 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El fallo de la Sentencia apelada dice: "Que desestimando la demanda interpuesta por la Procuradora Dña. Sandra Hernández Ramos, en nombre y representación de D. Baltasar, contra la entidad "IFA HOTEL FARO MASPALOMAS, S.A.", representada por el Procurador D. José Mauricio Cruz Medina; debo absolver y absuelvo a la demandada de los pedimentos efectuados en su contra. Y, todo ello, con expresa condena en costas a la parte demandante.
Notifíquese la presente resolución a las partes, haciéndoles saber que contra la misma cabe interponer recurso de apelación, el cual se preparará ante este Juzgado en el plazo de cinco días, contados desde el día siguiente a su notificación.
Así por esta mi sentencia, la pronuncio mando y firmo."
SEGUNDO.- La relacionada sentencia, se recurrió en apelación por la indicada parte de conformidad a lo dispuesto en el artículo 457 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil, y no habiéndose solicitado prueba, se señaló para estudio, votación y fallo el día 21 de marzo de 2006 .
TERCERO.- Se ha tramitado el presente recurso conforme a derecho, y observando las prescripciones legales. Es ponente de la sentencia la Iltma. Sra Dña. Mónica García de Yzaguirre , quien expresa el parecer de la Sala.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Frente a la sentencia dictada en la primera instancia, desestimatoria de la demanda que pretendía la tutela sumaria de la posesión, se alza la parte actora interponiendo recurso de apelación en el que después de repasar someramente las posiciones mantenidas por las partes y la tesis de la sentencia, manifiesta que existen actos obstativos acreditados y que la propia sentencia expresa que las molestias son las descritas en los puntos uno al séptimo del hecho tercero de la demanda.
La sentencia señala que no se pueden confundir actos perturbatorios de la posesión con las molestias derivadas de la realización de obras en la mayor parte del Hotel, si bien entiende la recurrente que la sentencia solo se refiere a los locales, cuando lo cierto es que la protección posesoria demandada lo es respecto a los locales, el derecho de paso por los accesos comunes que llegan hasta la entrada de los mismos y el propio negocio o establecimiento.
Considera la apelante que existe error en la apreciación de la prueba puesto que del conjunto de la prueba practicada debe llegarse a la conclusión de que la reforma iniciada y ejecutada afecta, o tiene intención de afectar, a todo el hotel, incluidos los locales de su patrocinado y sus accesos. La sentencia obvia, a juicio de la parte, que los locales y sus accesos son parte inseparable del complejo hotelero "Hotel Ifa Faro", el hecho de que los locales y sus accesos se encuentran en una zona interior de las
instalaciones, y el hecho de que, incluso y dada si situación, la actividad de su negocio depende de que el hotel y su entrada estén abiertos al público. La obra por tanto rodea a los locales dejándolos enjaulados y aislados en su interior, a lo que añade la parte apelante que la obra proyectada incluye la "eliminación de los locales".Alude la parte a las cláusulas de los contratos de arrendamiento aportados (doc.

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