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AP Madrid, Sec. 21.ª, 240/2018, de 26 de junio

SP/SENT/967904

Recurso 444/2017. Ponente: GUILLERMO RIPOLL OLAZABAL.

Supuesto ene el que el actor propietario carece de legitimación al no estar al corriente del pago de las deudas contraídas con la Comunidad 
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El propietario que no impugna acuerdos tomados por la junta sobre el establecimiento de derramas o gastos generales no podrá, cuando se le exija su pago, alegar que no las debe 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 2 de Pozuelo de Alarcón en fecha 10 de febrero de 2017, se dictó sentencia , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que desestimando íntegramente como desestimo la demanda interpuesta por D. Gervasio contra la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA CALLE000 Nº NUM000 DE POZUELO DE ALARCÓN, debo absolver y absuelvo a la demandada de las pretensiones contra ella formuladas. Se imponen a la parte actora las costas causadas en el presente procedimiento."
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandante, del que se dio traslado a la parte apelada, quién se opuso en tiempo y forma. Elevándose los autos junto con oficio ante esta Sección, para resolver el recurso.
TERCERO.- Por providencia de esta Sección, de 9 de marzo de 2018 se señaló para deliberación, votación y fallo el día de 19 de junio de 2018.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas en ambas instancias las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- El demandante D. Gervasio junto con su cónyuge Dña. Angelina son propietarios y titulares registrales, con carácter ganancial, del piso NUM001 , subiendo, con entrada por el portal señalado con la letra DIRECCION000 , de la casa número NUM000 de la CALLE000 del Pozuelo de Alarcón, que es la finca NUM002 del Registro de la Propiedad nº 1 de Pozuelo de Alarcón.
En el proceso de que dimana el presente Rollo de apelación, el demandante impugna en primer lugar el acuerdo adoptado bajo el punto quinto del orden del día en la junta de la Comunidad de Propietarios celebrada el 26 de noviembre de 2015 por el que se liquidó la deuda del demandante con la Comunidad de Propietarios por el periodo comprendido entre el uno de septiembre de 2013 y el uno de octubre de 2015, con un resultado de 3509,20 euros, solicitando que se vuelva en su caso a realizar una nueva liquidación que tenga en cuenta todos los pagos realizados y exprese que la deuda, de existir, es de ambos copropietarios. En segundo lugar (segunda pretensión de la demanda) solicita que se declaren inciertos y no acordes con la realidad las expresiones recogidas en el punto quinto del acta de la junta de la Comunidad de Propietarios, sustituyéndolas por las contenidas en la demanda. Y en tercer lugar (tercera pretensión de la demanda) se impugna el acuerdo adoptado en la junta general extraordinaria de la Comunidad de propietarios celebrada el 26 de noviembre de 2015 bajo el punto primero del orden del día por el que
se aprobaba una derrama extraordinaria para las obras de riego.La sentencia dictada por el Juzgado desestima la demanda, habiendo sido recurrida en apelación por la parte actora, que limita ya su recurso al pronunciamiento que desestima la primera pretensión ejercitada en la demanda, por lo que debemos considerar firmes por indiscutidos los pronunciamientos de la sentencia recurrida que desestiman las pretensiones

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