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AP Madrid, Sec. 20.ª, 212/2018, de 14 de junio

SP/SENT/968030

Recurso 141/2018. Ponente: RAFAEL DE LOS REYES SAINZ DE LA MAZA.

Las facturas y documentos mercantiles, aunque no son prueba plena, tendrán presunción de veracidad y serán susceptibles de probarse por otras vías además de por el reconocimiento de las partes 
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No deberá abonar la demandada el importe por la reparación del montacargas central (que no se usaba) al constar acuerdo entre las partes para no facturar por dicha reparación y constar emails enviados a tal efecto 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por Juzgado de 1ª Instancia nº 15 de Madrid se dictó Sentencia de fecha 13/07/2017 , cuyo fallo es el tenor siguiente: Que desestimando la demanda interpuesta por SCHINDLER S.A. contra la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA CALLE DIRECCION000 Nº NUM000 DE MADRID,
1.- Debo absolver y absuelvo a dicha demandada de los pedimentos formulados contra la misma.
2.- No se hace especial condena en costas.
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandante, exponiendo las alegaciones en que basa su impugnación. Admitido el recurso en ambos efectos, se dio traslado del mismo a la apelada, que presentó escrito oponiéndose al recurso formulado de contrario. Elevados los autos ante esta Sección, fueron turnados de ponencia, y quedando pendientes de resolución, se señaló fecha para la deliberación y votación, que se ha llevado a cabo por los Magistrados de esta Sección.
TERCERO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO: Frente a la Sentencia dictada por el Juzgado de 1ª Instancia nº 15 de Madrid en el Juicio Ordinario nº 234/15, que desestimó la demanda formulada por Schindler, S.A. contra la Comunidad de Propietarios del edificio sito en c/ DIRECCION000 nº NUM000 de Madrid, y por la que le reclamaba la cantidad de 11.487,86 €;, que era el importe de los servicios de conservación y mantenimiento de ascensor que decía había realizado a su favor desde noviembre de 2.010 hasta julio de 2.012, formula recurso de apelación la demandante.
La demanda fue desestimada al considerar la Juzgadora de instancia que la actora no había cumplido con la carga probatoria de acreditar el cumplimiento de las prestaciones a las que venía obligada por razón del contrato de mantenimiento suscrito, y, en definitiva, la exactitud y procedencia de las facturas reclamadas.
La recurrente adujo error en la valoración de la prueba, y que del interrogatorio de la Presidente de la Comunidad y de la documental aportada, había quedado acreditada la existencia de la deuda reclamada.
SEGUNDO: Antes de comenzar a entrar en el fondo del debate, no está de más hacer las siguientes puntualizaciones:
Por lo que se refiere al valor probatorio de las facturas u otros documentos mercantiles, aun confeccionados unilateralmente, debe decirse que es reiterada la doctrina jurispru
dencial que señala que suponen o contienen un principio de prueba, y que gozan de una suerte de presunción de veracidad, en base a los principios de la buena fe y de seguridad comercial. Así, es criterio jurisprudencial unánime que la falta de reconocimiento de una factura, como documento privado que es, no le priva de todo valor como tal, puesto que se permite que su autenticidad quede acreditada por otros medios, e incluso que sea obtenida por

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