CARGANDO...

AP Barcelona, Sec. 13.ª, 292/2006, de 11 de mayo

SP/SENT/98123

Recurso 594/2005. Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL.

Situación de subarriendo al no prestarse por el arrendatario ninguno de los servicios propios del hospedaje 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Estimo íntegramente la demanda formulada por Juan Ramón, contra Ángel, Rubén e ignorados ocupantes de la vivienda de DIRECCION000 nº NUM000NUM001NUM002 de Barcelona. Declaro resuelto el contrato de arrendamiento de la referida vivienda de fecha 13- 10-1948, así como las relaciones de subarriendo que traen causa de aquel. Y condeno a los demandados a estar y pasar por esta declaración y a desalojar la finca, dejándola libre y a disposición del actor en el plazo legalmente establecido, con apercibimiento de lanzamiento en caso de no hacerlo así, con condena en costas a la parte demandada".
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte codemandada DON Ángel mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria que se opuso en tiempo y forma mediante el oportuno escrito; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para la deliberación, votación y fallo el día 2 de Mayo de 2006.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. FERNANDO UTRILLAS CARBONELL.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Promovida por el demandante D. Juan Ramón, la resolución del contrato de arrendamiento, de fecha 13 de octubre de 1948, de la vivienda sita en Barcelona, C/DIRECCION000 nº NUM000, NUM001, NUM002, contra el actual arrendatario D. Ángel, con fundamento en el artículo 114, 2ª del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aplicable en este caso de acuerdo con la Disposición Transitoria Segunda A) 1 de la Ley 29/1994, de 24 de Noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que permite la resolución, a instancia del arrendador, por haberse subarrendado la vivienda, o por la tenencia de huéspedes, de modo distinto al autorizado por la Ley, se opone por el demandado la autorización del propietario al ejercicio en la vivienda de una pequeña industria doméstica de hospedaje, de conformidad con lo previsto en los artículos 4.1 y 21 del Texto Refundido de 1964.
Centrada así la cuestión discutida, es doctrina general, reiterada, y constante (Sentencias del Tribunal Supremo de 25 de enero de 1988, y 7 de Enero de 1991; RJA 141/1988, y 108/1991) que la Ley, fuera de los casos en que expresamente lo establece, no consiente que el inmueble arrendado por una persona individual o jurídica sea ocupado por otra, llámese cesión, traspaso, o subarriendo a la relación jurídica que diese lugar a tal ocupación, pues toda modificación subjetiva, introduciendo a terceros en la relación arrendaticia, sin el consentimiento de la parte arrendadora o sin el cumplimiento de los requisito
s legales, da causa a la resolución contractual, ocurriendo tal supuesto cuando una sociedad capitalista se transforma en otra personalista o viceversa, cuando hay simple cambio, cualquiera que fuere, cuando los arrendatarios crean o introducen una sociedad o cuando ésta es sustituida por sus socios, cuando una utilización compartida se convierte en individual o la pactada como individual se comparte posteriormente, de forma tal que dichos tercer

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Administrador de Finques y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados