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AP Girona, Sec. 2.ª, 142/2006, de 29 de marzo

SP/SENT/99659

Recurso 7/2006. Ponente: JAIME MASFARRE COLL.

Ante la falta de acuerdo de la comunidad de propietarios para ejecutar reparaciones necesarias, el arrendador debe ejercer acciones judiciales para mantener los elementos comunes 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO. El presente proceso se inició mediante la demanda presentada en nombre de Dña. Luz contra D. Ricardo y Dña. Sandra.
SEGUNDO. La sentencia que puso fin a la primera instancia dice en su parte dispositiva: " Que estimando como estimo la demanda presentada por la representación procesal de Luz contra Ricardo y Sandra, debo condenar y condeno a éstos a reparar los desperfectos existentes en el local sito en DIRECCION000 num. NUM000, Bajos, efectuando las siguientes obras:
1.- Rehacer el falso techo de la cocina, con colocación de plancha y posterior acabado.
2.- Pintar falso techo.
3.- Evacuación de maquinaria para trabajar dentro del recinto.
Con expresa conden en costas a la demandada, por ser preceptivo".
TERCERO. En aplicación de las normas de reparto vigentes en esta Audiencia Provincial, aprobadas por la Sala de Gobierno del Tribunal Superior de Justicia de Catalunya, ha correspondido el conocimiento del presente recurso a la Sección Segunda de aquélla.
CUARTO. En su tramitación se han observado las normas procesales aplicables a esta clase de recurso, habiendo efectuado las partes las alegaciones que pueden verse en los respectivos escritos presentados en esta segunda instancia, a los que se responde en los siguientes fundamentos jurídicos. Se señaló para la deliberación y votació
n del recurso el día 20/03/2006.QUINTO. Conforme a lo establecido en las indicadas normas de reparto, se designó ponente de este recurso al Ilmo. Sr. JAUME MASFARRE COLL, quien expresa en esta sentencia el criterio unánime de la Sala.

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