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AP Alicante, Sec. 5.ª, 5/2008, de 10 de enero

SP/AUTRJ/160660

Recurso 581/2007. Ponente: JOSE LUIS UBEDA MULERO.

Corresponde la competencia al Juzgado de la localidad en que radica el inmueble al versar el proceso sobre reclamación de rentas y existir pacto de sumisión expresa 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia n.º 3 de Elche, en los autos de juicio verbal número 991/2007 , se dictó en fecha 6 de noviembre de 2007 auto cuya parte dispositiva es del siguiente tenor literal:
" 1.- Se declara la incompetencia territorial de este Juzgado para conocer de la demanda presentada por el Procurador Sr/a. PALAZÓN BALBOA, ANA CARMEN, en nombre y representación de Ernesto , frente a LOGISLAND, S.A., sobre Juicio Verbal por reclamación de cantidad.
2.- Se considera territorialmente competente al Juzgado de Alicante.
Remítanse al Juzgado Decano de la Circunscripción declarado competente las actuaciones, interesando acuse de recibo".
SEGUNDO.- El Juzgado de Primera Instancia n.º 9 de Alicante, a su vez, en el procedimiento n.º 1620/07 , dictó auto de fecha 19 de noviembre de 2007 en cuya parte dispositiva se decía:
"ACUERDO: PLANTEAR CUESTION NEGATIVA DE COMPETENCIA frente al JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº 3 DE ELCHE ".
TERCERO.- Este último Juzgado remitió las actuaciones a esta Audiencia Provincial para la resolución de la cuestión de competencia negativa, habiendo tenido lugar las preceptivas deliberación y votación en el día 9 de enero del presente año.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
ÚNICO.- La presente cuestión de competencia negativa viene referida a la que se deriva de la reclamación de cantidad en concepto de rentas de contrato de arrendamiento de inmueble. El Juzgado de Primera Instancia de Elche, aplicando erróneamente la norma general contenida en el art. 50 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , que atribuye la competencia según el domicilio del deudor, y previo informe favorable del Ministerio Fiscal, que cita el art. 813 de la misma Ley , inaplicable al supuesto pues solamente se refiere al procedimiento monitorio, decide que la competencia es del de Alicante; y éste defiere la competencia al otro en acertada aplicación de los arts. 52.1.7.º y 55 de la misma Ley procesal, porque el primero establece como norma especial que en los juicios sobre arrendamientos de inmuebles y en los de desahucio, será competente el Tribunal del lugar en que esté sita la finca; y el segundo dispone que se entenderá por sumisión expresa la pactada por los interesados designando con precisión la circunscripción a cuyos Tribunales se sometieren. Y como en el presente supuesto el inmueble objeto del contrato de arrendamiento cuyas rentas se reclaman se encuentra situado en Elche y, además, en el contrato (celebrado el 6 de febrero de 2006) las partes someten todas sus posibles divergencias a los Juzgados de dicha localidad, no existe razón alguna para que el que planteó inicialmente esta cuestión de competencia no deba conocer del asunto, y máxime cuando las antedichas circunstan
cias constan expresamente tanto en la demanda y la documentación que la acompaña como en el escrito de la parte actora al ser requerida para realizar manifestaciones en orden a la competencia territorial, en cuyo examen debió ponerse mayor atenciónVISTOS además de los citados, el art. 60 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y los demás preceptos de general y pertinente aplicación.

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