CARGANDO...

AP Valencia, Sec. 11.ª, 92/2002, de 13 de noviembre

SP/AUTRJ/46348

Recurso 488/2002. Ponente: SUSANA CATALAN MUEDRA.

En la subasta de inmuebles subsisten las cargas anteriores deduciéndose del avaluo el importe de las mismas 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.-
En los autos de juicio ejecutivo, promovidos por el Banco Bilbao Vizcaya Argentaria S.A como demandante-apelante, representado por el Procurador D. Francisco Navarro Tomas, bajo la dirección letrada de D. Rafael Nebot Oyanguren, contra D. José, Dª Ana María, D. Rafael, D. Agustín, y Dª Isabel, declarada en Rebeldía como demandados-apelados, y Dª Mª Josefa representado por el Procurador D. Francisco Javier Frexes Castrillo, seguidos bajo el núm. 43/97, en el Juzgado de Primera Instancia núm. 3 de Lliria , se dictó auto con fecha 30 de abril de 2002, cuya parte dispositiva dice: "Que desestimando el recurso de reposición interpuesto por el Procurador D. Juan Fco. Navarro Tomás en nombre y representación de la entidad BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA, S.A contra el auto de fecha 5 de abril de 2002, confirmando el misma en todos sus pronunciamientos".
SEGUNDO.-
Contra dicho auto, por el Procurador D. Francisco Navarro Tomás en nombre y representación del BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación, elevando los autos a esta superioridad, señalándose para deliberación y votación el día 23 de octubre de 2002.
Es ponente la Iltma. Sra. Magistrada Dª Susana Catalán Muedra.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.-
Se recurre el Auto dictado por el Órgano de instancia el 30 de abril de 2002, desestimatorio del recurso por el apelante interpuesto contra el del 5 de abril del propio año, alegando, en síntesis, la errónea interpretación de los dispuesto en el artículo 666 de la Ley de Enjuiciamiento Civil en orden a la valoración de la finca embargada, por cuanto el acreedor Bancaja contestó al oficio al efecto remitido que su deuda estaba extinguida, y por Citibank, titular de un préstamo hipotecario anterior, que el saldo deudor era al 5 de noviembre de 2001 de 4.361.509 pesetas, siendo ésta, pues, la que ha de descontarse de la cantidad en que fue tasado el bien, y no la que resulta de adicionar los intereses remuneratorios y moratorios por los que responde igualmente la finca hipotecada, ni la cantidad señalada para costas y otros gastos, que es la razón por la que sobreviene una cantidad por cargas superior al precio de tasación y que motiva el alzamiento de la traba, pues de lo que se trata es de aproximar en lo posible el tipo de subasta al valor real del bien y no alcanzar conclusiones contrarias a tal espíritu de la Ley por cuanto al tiempo de responde Citibank al oficio remitido por el Juzgado nada debía el ejecutado por intereses y costas.
SEGUNDO.-
Y, a estos efectos, dispone el artículo 666 de la Ley de Enjuiciamiento Civil que los bienes inmuebles saldrán a subasta por el valor q
ue resulte de deducir de su avalúo, realizado de acuerdo con lo previsto en los artículos 637 y siguientes de esta Ley, el importe de todas las cargas y derechos anteriores al gravamen por el que se hubiera despachado ejecución cuya preferencia resulte de la certificación registral de dominio y cargas. Y de tal certificación resulta que el bien objeto de valoración a efectos de determinar el tipo por el habrá de salir a subasta pública, se hallab

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