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TS, Sala Primera, de lo Civil, de 13 de octubre de 2003

SP/AUTRJ/51261

Recurso 13/2003. Ponente: D. Alfonso Villagómez Rodil.

Acciones acumuladas sobre bienes inmuebles es tribunal competente el del lugar en que esté sita la cosa litigiosa 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia 45 de Madrid tramitó el juicio ordinario número 74/2003 que promovió la demanda del Ayuntamiento de Cuntis (Pontevedra), contra los herederos de don Romeo y la mercantil Termas de Cuntis SL, con domicilio ambos en Madrid, en la que, tras exponer hechos y fundamentos de derecho, suplicó: "Dicte sentencia que contenga los siguientes pronunciamientos, sin perjuicio de otros a que por ministerio de la Ley haya lugar: Primero.- Declarar la nulidad de la transacción suscrita en el seno del procedimiento nº 6671993, sustanciado ante el Juzgado de Primera Instancia de Caldas de Reis (Pontevedra), mediante acta de fecha 23 de junio de 1993, y de la sentencia que acoge dicha transacción. Segundo.- Declarar que el Ayuntamiento de Cuntis (Pontevedra) es el titular legítimo del manantial y de las aguas que salen de la arqueta sita junto a la casa de Juan Antonio Fojo, conocidas públicamente como la "Burga del Fojo" o "Fuego de Dios", con la limitación de permitir que durante el periodo comprendido entre los días primero de julio y treinta de septiembre de cada año se pueda hacer uso de tales aguas por el Balneario de dicha localidad (Termas de Cuntis) para los fines propios del mismo. Tercero.- Declarar que el Ayuntamiento de Cuntis (Pontevedra) es el titular legítimo del manantial y de las aguas que salen de la arqueta situada en la calle Real de la villa de Cuntis, con la limitación de permitir que durante el periodo comprendido entre los días primero de julio y treinta de s
eptiembre de cada año se pueda hacer uso de las aguas de uno de los chorros de dicha arqueta por el Balneario de la misma localidad (Termas de Cuntis) para los fines propios del mismo. Cuarto.- Declarar el derecho de los habitantes de Cuntis a seguir disfrutando de baños gratuitos en el Balneario de dicha localidad (Termas de Cuntis)". SEGUNDO.- El referido Juzgado a medio de auto de 10 de febrero de 2003 decidió:

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