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TS, Sala Segunda, de lo Penal, 228/2008, de 12 de mayo. Con Comentarios

SP/SENT/166590

Recurso 1885/2007. Ponente: JOAQUIN DELGADO GARCIA.

Absolución por deficiente motivación fáctica 
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ANTECEDENTES DE HECHO
1.- El Juzgado de Instrucción número 2 de Rota incoó Diligencias Previas con el nº 138/02 contra Carlos , Germán , Javier , Luis , Paulino que, una vez concluso, remitió a la Sección Cuarta de la Audiencia Provincial de Cádiz que, con fecha 8 de junio de 2007, dictó sentencia que contiene los siguientes HECHOS PROBADOS:
"Probado, y así se declara, que: Carlos , mayor de edad y sin antecedentes penales, animado por el propósito de obtener un beneficio ilícito, en el año 1998 planeó llevar a cabo la construcción de ochenta vivienda, adosadas y pareada, en la zona "Costa Ballena" de Rota, constituyendo para ello una comunidad de bienes dirigida por el mismo. Así el 3/06/98 constituyen Carlos en su calidad de administrador único de la Sociedad "Alcalá Gestión S.L." y "Horno Luis Inmobiliaria S.L." representada por Javier en su calidad de administrador solidario de la misma, la comunidad de bienes denominada "Comunidad de Propietarios Residencial DIRECCION000 D.B.", designándose como representante legal de la citada comunidad a la sociedad "Alcalá Gestión S.L.", o lo que es lo mismo, Carlos , asumiendo la gestión con carácter irrevocable hasta la entrega de las viviendas, fijándose la misma en mayo de 2000.
Previamente "Alcalá Gestión S.L.", representada por Carlos , había obtenido de E.P.S.A. (empresa pública del suelo de Andalucía) el 16/04/98, una opción de compra sobre las fincas registrales nº 26.479, 26.480, 26.481 y 31.424 sitas en la localid
ad de Rota por un precio de 5.535.295 pesetas y 885.647 pesetas de IVA. Constituida la comunidad de bienes se abrió una cuenta en la entidad bancaria la Caixa a nombre de la comunidad, se definió la distribución de las viviendas, y se comenzó a suscribir contratos de reserva a los interesados, recibiendo de los adquirentes en concepto de reserva de las viviendas cuyo precio total ascendía a 85.277,61 euros (14.189.000 pesetas) los adosados 105.53

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