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AP Pontevedra, Sec. 3.ª, 48/2009, de 23 de abril

SP/AUTRJ/481118

Recurso 28/2009. Ponente: FRANCISCO JAVIER ROMERO COSTAS.

No puede ignorarse por error de valoración en anterior subasta, la garantía hipotecaria anterior que subsistía a la adquisición del inmueble que se ejecuta 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia e Instrucción nº 1 de Villagarcía de Arosa, se dictó en el procedimiento de referencia, auto de fecha 28 de julio de 2008 , cuya parte dispositiva literal dice: " Se acuerda estimar la oposición a la ejecución formulada por Esmeralda , fijando la cantidad de la ejecución en 61.844,40 euros, que habiendo sido ya consignada y entregada a la parte ejecutante, procede el sobreseimiento de la ejecución.".
Contra dicha resolución se interpuso recurso de apelación, en tiempo y forma, que fue admitido por el juzgado por resolución de fecha 18 de noviembre de 2008 , y seguidamente se le confirió traslado del mismo a las restantes partes personadas.
SEGUNDO.- Remitidos los autos a esta Audiencia correspondió el conocimiento del citado recurso a esta Sección, por turno de reparto de fecha 26 de enero de 2009.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Impugnada la resolución de la instancia por el Banco de Galicia ha de comenzarse por recordar que nos encontramos en los estrictos cauces del procedimiento de ejecución hipotecaria en el que sólo se contemplan, Art 695 LEC/00 , unas limitadas causas de controversia de oposición, suscitándose al efecto por la coejecutada, Sra. Esmeralda , las causas 1ª y 2ª establecidas en aquél. Al respecto resulta llano que no converge la causa 1ª: "Extinción de la Garantía o de la obligación garantizada..." en modo alguno, ante la evidencia de la falta de acta o carta de pago transcendente al efecto, máxime cuando en su momento, anterior ENJ Nº 207/04, ya se desestimó el intento del pago del principal adeudado liquidado de 61844'40€, con devolución a la parte, y en el posterior Expediente de Consignación de dicha suma, Nº 37/07, nada se decidió al efecto, remitiéndose a la consignante Sra. Esmeralda a la vía declarativa contenciosa correspondiente, lo que se corroboró en apelación (ROLLO Nº 628/07 y Auto de 18-X-07 ). Es más. La misma coejecutada oponente lo sabe y realmente viene a insistir en la otra razón de oposición, la inadecuada liquidación de intereses por el Banco que no comparte, realmente la causa 2ª del Art. 695.1 LEC/00 .
SEGUNDO.-Dicha causa 2ª viene a suponer una afirmación de "error en la determinación de la cantidad exigible..." lo que deberá acreditarse en el modo allí prevenido o probando las efectivas discrepancias con la liquidación.
Al efecto, es de reseñar que se insiste por la ejecutada en la liquidación de la deuda practicada en el anterior ENJ Nº 207/04 por la Secretaria, en 61844'40€ según certificación del Banco cerrada a 4-X-04, pero lo cierto es que aún con esa cuantificación no pueden obviarse los vencimientos ulteriores a tal fecha (4-X-04) objeto ahora también de reclamación. No puede olvidarse que nos encontramos ante una Valoración del Inmueble a los ef

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