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AP León, Sec. 1.ª, 467/2009, de 1 de octubre

SP/AUTRJ/484886

Recurso 141/2009. Ponente: ANA DEL SER LOPEZ.

La facultad que prevé el 693 LEC para que el deudor libere el bien implica la terminación del proceso pero no produce el efecto de sentencia absolutoria firme 
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ANTECEDENTES DE HECHO
ÚNICO.- El Juzgado de Primera Instancia nº. 5 de León, en fecha 7 de noviembre de 2008 dictó auto , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "Se declara terminado el proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA seguido a instancia de CAJA DE AHORROS DE GALICIA, contra Everardo que se archivará, previa baja en los libros correspondientes. Sin imposición de costas".
Por la representación de la parte ejecutante se interpuso recurso de apelación, que fue admitido y después de los trámites correspondientes, se fijó para deliberación el día 29 de septiembre de 2009.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Promovió la parte actora las presentes actuaciones de ejecución hipotecaria, por vencimiento anticipado del total de la deuda por impago de cuotas vencidas.
Despachada ejecución y requerido de pago el ejecutado, se acordó la subasta del bien hipotecado; y la parte ejecutante solicitó por escrito de fecha 4 de noviembre de 2008 (folio 84) que se sobresea el proceso por Enervación. El Juzgado de Iª Instancia dictó auto en base al art. 22.1 LEC . Contra dicho auto se alzó la parte ejecutante.
SEGUNDO.- Para la adecuada resolución del recurso es preciso resaltar que la ejecutante, ante el incumplimiento por el deudor de la obligación de pago de las cuotas temporales, fraccionadas y sucesivas, ejercitó el derecho de vencimiento anticipado de la deuda garantizada por el derecho real de hipoteca, ejecutando el principal, intereses y costas. Despachada la ejecución, solicitó la apelante que se declarara enervada la acción hipotecaria y terminado el procedimiento y el Juzgado de Iª Instancia, en base al art. 22.1 LEC dictó auto declarando terminado el procedimiento de ejecución. Dicho auto es el objeto del recurso de apelación.
Ciertamente es distinto el planteamiento y efectos de la terminación del proceso en base al art. 22 LEC que con sujeción a lo previsto en artículo 693 LEC respecto a la ejecución de bienes hipotecados.
En el primer supuesto, implica que el actor ha perdido el
interés en la tutela judicial pretendida, porque fuera del proceso ha obtenido la satisfacción de sus pretensiones, gozando el auto resolutorio de los efectos de una sentencia absolutoria firme. Trasladado al presente caso, implicaría que el ejecutante hipotecario percibió, extraprocesalmente, la totalidad de la deuda garantizada por la hipoteca, careciendo de base mantener la garantía real cuando la deuda principal ha sido ya satisfecha. Gozand

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