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Consulta DGT V0371-12, de 21 de febrero de 2012. Vinculante

SP/DGT/39846

A. Régimen de deducción por inversión en vivienda habitual aplacable en el ejercicio 2011 derivado de lo establecido en la disposición transitoria decimoctava de la Ley del IRPF, introducida por la Ley 39/2010 de Presupuestos Generales del Estado para 2011. B. Deducibilidad de los gastos vinculados con la extinción del condominio, y ejercicio en el que se aplica: el de la entrega de la provisión de fondos a la gestoría, el de pago de cada uno de los gastos o aquel en el que practique la liquidación definitiva de gastos con la gestoría. C. Efectos de la disolución del condominio; fecha y valor de adquisición de cada una de las partes adquiridas a efectos de cálculo de la variación patrimonial en caso de venta. D. Determinación del cómputo de tres años de permanencia a efectos de consolidar la deducción practicada por cada una de las partes indivisas adquiridas. Si debe considerarse una fecha común para ambas.

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

Normativa
Ley 35/2006 Art. 68-1.1º y 3º y Disposición transitoria decimoctava; RD 439/2007 Art. 54-1 y 2
Descripción
El consultante adquirió, en octubre de 2009, en pro indiviso al 50 por ciento con su pareja de hecho, la que viene constituyendo su residencia habitual. En noviembre de 2011 han extinguido el condominio existente entre ambos, adjudicándose el 100 por ciento de la vivienda, asumiendo la totalidad de la deuda hipotecaria. Para pagar los diversos gastos relacionados con la operación ha entregado una cantidad a una gestoría y otra a la entidad financiera en concepto de comisión de modificación de hipoteca.
Cuestión
A. Régimen de deducción por inversión en vivienda habitual aplacable en el ejercicio 2011 derivado de lo establecido en la disposición transitoria decimoctava de la Ley del IRPF, introducida por la Ley 39/2010 de Presupuestos Generales del Estado para 2011. B. Deducibilidad de los gastos vinculados con la extinción del condominio, y ejercicio en el que se aplica: el de la entrega de la provisión de fondos a la gestoría, el de pago de cada uno de los gastos o aquel en el que practique la liquidación definitiva de gastos con la gestoría. C. Efectos de la disolución del condominio; fecha y valor de adquisición de cada una de las partes adquiridas a efectos de cálculo de la variación patrimonial en caso de venta. D. Determinación del cómputo de tres años de permanencia a efectos de consolidar la deducción practicada por cada una de las partes indivisas adquiridas. Si debe considerarse una fecha común para ambas.

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