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AP Málaga, Sec. 4.ª, 331/2007, de 5 de junio

SP/SENT/143597

Recurso 224/2007. Ponente: JOAQUIN IGNACIO DELGADO BAENA.

No acreditación de la introducción de sociedad en la explotación del piso 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia el día 29.09.06 , en el juicio antes dicho, cuya parte dispositiva es como sigue: "Que desestimando íntegramente la demanda interpuesta por el Procurador Sr. Vellibre Vargas en nombre y representación de Dº Inocencio contra Dº Jesús Manuel representado por el Procurador Sra. Zafra Solís; debo absolver y absuelvo a la parte demandada de las pretensiones formuladas en su contra en la demanda presentada. Todo ello con expresa imposición de las costas causadas a la parte demandante."
SEGUNDO.- Interpuesto recurso de apelación y admitido a trámite, el Juzgado realizó los preceptivos traslados y una vez transcurrido el plazo elevó los autos a esta Sección de la Audiencia, donde se formó rollo y se ha turnado de ponencia. La votación y fallo ha tenido lugar el día 28.05.07, quedando visto para sentencia.
TERCERO.- En la tramitación del recurso se han observado las prescripciones legales.
Visto, siendo ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. JOAQUIN DELGADO BAENA, quien expresa el parecer del Tribunal.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Por la representación procesal de D. Inocencio , que comparece en calidad de apelante, se alega que ha existido error en la valoración de la prueba, ya que a pesar de que en estas situaciones de clandestinidad es muy dificil probar los hechos, de las placas existentes, del contrato de suministro de luz, de la línea de telefono, se acredita que existe causa de resolución del contrato , ya que se produce la sustitución del arrendatario por un tercero que es una persona jurídica. Por todo lo expuesto solicita que se revoque la sentencia recurrida y se dicte otra nueva por la que se acceda a lo solicitado.
Por la representación procesal de D. Jesús Manuel , se presentó escrito de oposición al recurso planteado, impugnando todas las alegaciones realizadas de contrario y, solicitando la confirmación de la resolución recurrida por ser la misma ajustada a derecho.
SEGUNDO.- Tal y como se recoge al principio del primer fundamento jurídico de la sentencia dictada en primera instancia, el objeto del procedimiento es la solicitud de resolución de contrato de arrendamiento urbano de fecha 1 de mayo de 1985, respecto del inmueble,sito en la calle Compositor Lemberg Ruiz nº 13, 12º A de Málaga, por causa de subarriendo o traspaso inconsentido, en base a que, el inmueble arrendado está siendo ocupado y explotado por la entidad Clínicas Egara S.L., sin el consentimiento del arrendador,contranviendo la cláusula 8ª del contrato de arrendamiento.
iv class="Texto_Normal">Pues bien, examinando las cláusulas del contrato, se observa que la primera de ellas establece que, el piso arrendado podrá ser destinado a vivienda del arrendatario o a establecer en el mismo su consulta profesional de medicina, en cualquiera de sus especialidades. Disponiendo la cláusula 8ª , que se prohibe subarrendar o traspasar este contrato.La Ley, no consiente, que el inmueble arrenda

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