CARGANDO...

AP Alicante, Sec. 5.ª, 312/2007, de 17 de octubre

SP/SENT/146649

Recurso 286/2007. Ponente: MARIA VISITACION PEREZ SERRA.

No procede enervación desahucio al no cubrir los ingresos efectuados la totalidad de las rentas debidas 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia núm. 2 de Villajoyosa en los referidos autos, tramitados con el núm. 205/02 , se dictó sentencia con fecha 15 de Julio de 2002 , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente:
"1.- Que desestimo íntegramente la demanda presentada por Doña Amanda contra Don Rodolfo , no habiendo lugar al desahucio solicitado.
2.- La parte demandante abonará las costas causadas en este procedimiento."
SEGUNDO.- Contra dicha resolución, se preparó el 18 de Julio de 2002 recurso de apelación por la parte actora en tiempo y forma, formalizándose en el plazo previsto. Fue admitido, y previo emplazamiento a las partes se elevaron los autos a este Tribunal, el 7 de Junio de 2007 donde quedó formando el Rollo núm.286-B/07, tramitándose el recurso en forma legal y en el que se señaló para la deliberación y votación el día 17 de Octubre de 2007, en el que tuvo lugar al no considerarse necesaria la celebración de vista por este Tribunal.
TERCERO.- En la tramitación de esta instancia, en el presente proceso, se han observado las normas y formalidades legales.
VISTO, siendo Ponente la Iltma. Sra. Magistrada Dª. Visitación Pérez Serra.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Con razón reprocha la parte apelante al Juzgador de instancia que resuelve el asunto como si se tratara de una reclamación de rentas, cuando en realidad la única acción que la parte actora ejercitó en su demanda es la de desahucio por falta de pago; pero es que aún cuando se examinara desde esa perspectiva, en ningún caso podría concluirse con la desestimación de la demanda y consiguiente imposición a dicha parte de las costas.
Así, se constata que en la ya lejana fecha de presentación de la demanda, 30 de Abril de 2002, adeudaba el arrendatario demandado la suma de 398''64 €, y aunque la parte actora comunicó que se habían efectuado dos ingresos de renta, entre esa fecha y la de celebración del juicio, lo que debe comprobarse es si estos cubrían el total importe no sólo de las rentas reclamadas, sino de las que se devengaron en ese lapso, comprobación que omite la sentencia.
Como el juicio se celebró el día 17 de Junio de 2002, en ese momento ya eran exigibles las rentas de Mayo y Junio de ese año, o sea que debía el arrendatario la cantidad de 398''64 €, más 518''64 € de los otros dos meses transcurridos desde la presentación de la demanda, en total, 917''32 €, cantidad no cubierta por los dos ingresos que hizo el arrendatario demandado, y aunque es cierto que la enervación anterior no se acreditó, no cabe tampoco considerar que se ha producido enervación en es
tos autos porque no estaba abonada la totalidad de la renta en el momento anterior a la celebración del juicio, como exige el artículo 22.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil .Procede, pues, la revocación de la sentencia, la estimación de la demanda, decretando el desahucio por falta de pago de la renta. SEGUNDO.- Las costas de la instancia se imponen al demandado, sin hacer decl

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Inmobiliario: Compraventa y Arrendamientos Urbanos y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados