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AP Barcelona, Sec. 4.ª, 63/2008, de 8 de febrero

SP/SENT/162391

Recurso 395/2007. Ponente: MIREIA RIOS ENRICH.

Presidente Comunidad Propietarios está legitimado para entablar procedimiento judicial sin necesidad de autorización Junta propietarios 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que estimando íntegramente la demanda interpuesta por COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL INMUEBLE SITO EN BARCELONA, CALLE DIRECCION000 Nº NUM000 , contra DOÑA Francisca e IGNORADOS FAMILIARES CON DERECHO A SUBROGACION DE LA FALLECIDA DOÑA Catalina , debo declarar y declaro RESUELTO el contrato de arrendamiento suscrito entre la demandante y DOÑA Catalina en fecha 4 de noviembre de 1.985, condenando a las demandadas a estar y pasar por dicha declaración y a desalojar el inmueble de autos, dejándolo libre, vacuo, expedito y a disposición de la demandante, con apercibimiento de ser lanzadas de no proceder al cumplimiento voluntario de la Sentencia. Las costas serán satisfechas por las demandadas.".
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte CODEMANDADA, Dª. Francisca mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria que se opuso en tiempo y forma legales; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 20 de diciembre de 2007.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente la Ilma. Sra. Magistrada Dª. MIREIA RÍOS ENRICH.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La Comunidad de Propietarios de la calle DIRECCION000 número NUM000 de Barcelona presenta demanda de procedimiento ordinario en resolución de contrato de arrendamiento de vivienda contra DOÑA Francisca , con domicilio en la calle DIRECCION000 número NUM000 , NUM001 , de Barcelona y contra los ignorados familiares de la fallecida DOÑA Catalina , que fue inquilina de la referida vivienda, que pretendieran tener derecho a la continuación en el arriendo.
La demandada DOÑA Francisca comparece y se opone a la demanda alegando que la demandante no ha justificado haber celebrado Junta de Propietarios en la que se haya autorizado a su Presidente a instar, en caso que fuera necesario, el correspondiente procedimiento judicial de resolución del contrato de arrendamiento objeto de esta litis.
La sentencia de primera instancia estima la demanda, declara la resolución del contrato suscrito entre la demandante y DOÑA Catalina el día 4 de noviembre de 1.985, condenando a la parte demandada a estar y pasar por dicha declaración y a desalojar el inmueble de autos, dejándolo libre, vacuo, expedito y a disposición de la demandante, con apercibimiento de ser lanzada de no proceder al cumplimiento de la sentencia, imponiendo las costas del procedimiento a la parte demandada.
Frente a dicha resolución, la demandada DOÑA Francisca interpone recurso de apelación en el que alega que la sentencia no resuelve la situación planteada
por la parte apelante consistente en que a la misma no se le ha justificado de forma alguna, que se haya celebrado Junta General de Propietarios, en la que se haya discutido que es lo que van a hacer con el elemento común que tenía alquilado su hermana como vivienda, no sabe cuál es el resultado de la votación, ni siquiera si la misma se ha producido, acerca de su pretensión de continuar arrendando dicha vivienda.

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