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AP Pontevedra, Sec. 4.ª, de 22 de febrero de 1999

SP/SENT/16657

Las partes con fecha 1 de abril de 1987 establecieron un clausulado que inequívocamente establecía un sistema de revalorización y actualización de la renta estipulada en el contrato de 24 de abril de 1969, y así conforme a la cláusula primera y segunda, revalorizaron la renta en un 50 por ciento correspondiente al periodo desde 24 de abril de 1969 hasta el 1 de abril de 1987 y seguidamente en la cláusula tercera introducen una verdadera y propia cláusula de estabilización, que es la previsión contractual de las partes, arrendadora y arrendatario para la variación de la renta, y por tanto, conforme al artículo 1091 que estatuye que las obligaciones que nacen de los contratantes tienen fuerza de ley entre las partes contratadas y deben cumplirse a tenor de los mismos, es por lo que las modificaciones de la renta deben corresponderse con la cláusula pactada, y no rige el sistema de revalorizaciones de la ley de arrendamientos urbanos de 1994, como tiene declarado este Tribunal y por tanto se entiende inaplicable la disposición transitoria tercera C) 6.4ª en relación con la disposición transitoria segunda D) 11.9º a).

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