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AP Alicante, Sec. 7.ª, 419/2006, de 19 de septiembre

SP/SENT/167583

Recurso 247/2006. Ponente: JOSE MANUEL VALERO DIEZ.

Basada la oposición del contradictor en poseer con base en la relación jurídica directa con el titular inscrito, ocupar por mera tolerancia familiar no prueba la posesión con título  
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia número 5 de Elche en los referidos autos, se dictó sentencia con fecha 30 de Septiembre de 2005 cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: " Que ESTIMANDO LA DEMANDA interpuesta por Dña. Julieta, representada por el Procurador D. Emigdio Tormo Rodenas, contra D. Inocencio y las mercantiles Elche Piel S.L e Ilipiel S.L., representadas por la Procuradora de los Tribunales Dña. Mª Carmen Moreno Martinez, DEBO CONDENAR Y CONDENO a los demandados a hacer entrega a la actora de la posesión del inmueble de la referencia registral expresada en el hecho primero de la demanda, con domicilio en Elche, CALLE000, núm. NUM000, con expresa imposición de costas a los demandados."
SEGUNDO.- Contra dicha sentencia, se interpuso recurso de apelación por la parte4 demandada en tiempo y forma que fue admitido en ambos efectos, elevándose los autos a este Tribunal, donde quedó formado el Rollo número 247/06 tramitándose el recurso en forma legal. La parte apelante solicitó la revocación de la sentencia de instancia y la apelada su confirmación. Para la deliberación y votación se fijó el día 18 deSeptiembre de 2006.
TERCERO.- En la tramitación de ambas instancias, en el presente proceso, se han observado las normas y formalidades legales.
VISTO, siendo Ponente el Iltmo. Sr. D. José Manuel Valero Díez.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Se ejercita en esta litis una acción para la efectividad de derechos reales inscritos que en la actualidad se regula por los cauces del juicio verbal (art. 250.1.7ª L.E.C . antes art. 41 L.H .) cuyo procedimiento se caracteriza por ser un juicio sumario, rápido y privilegiado que ampara al titular registral, con causas de oposición tasadas (art. 444.2 L.E.C .), que no produce excepción de cosa juzgada (art. 447.3. L.E.C .) y deja abierta a las partes la vía del declarativo correspondiente.
Efectivamente tal precepto expresa que las acciones reales procedentes de los derechos inscritos, podrán ejercitarse a través del juicio verbal regulado en la Ley de Enjuiciamiento Civil, contra quienes, sin título inscrito, se opongan a aquellos derechos o perturben su ejercicio y que estas acciones, basadas en la legitimación registral que reconoce el artículo 38 , exigirán siempre que por certificación del registrador se acredite la vigencia, sin contradicción alguna, del asiento correspondiente. El artículo 439.2.3º de la Ley de Enjuiciamiento Civil , sólo exige que con la demanda se acompañe la certificación literal del Registro de la Propiedad que acredite expresamente la vigencia, sin contradicción alguna, del asiento que legitima al demandante, persiguiéndose con dicho procedimiento que la inscripción registral produzca todos sus efectos mientras no se declare su ineficacia en el proceso declarativo correspondiente, y su finalidad, por tanto, es la de procurar que tales p
resunciones alcancen virtualidad jurídica frente a los actos que se opongan o perturben los derechos reales inscritos, de contenido posesorio, sin necesidad de obtener una previa declaración judicial de existencia y titularidad del derecho.Es, a su vez, un procedimiento de naturaleza sumaria al estar restringido el conocimiento del Juez, en función de la limitación de los motivos de oposición que puede invocar el d

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