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AP Cádiz, Sec. 2.ª, 351/2007, de 26 de noviembre

SP/SENT/170551

Recurso 463/2007. Ponente: ANTONIO MARIN FERNANDEZ.

El impago del IBI por parte del arrendatario, cuando llevaba años satisfaciéndolo sin oposición o contienda, no enerva el desahucio causado exclusivamente por su voluntad rebelde a satisfacer el citado concepto 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Formulado recurso de apelación ante el Juzgado de 1ª Instancia nº 3 de los de Sanlúcar de Barrameda por la parte antes citada contra la sentencia dictada el día 13/junio/2007 en el procedimiento civil nº 288/2007, se sustanció el mismo ante el citado Juzgado. La parte apelante formalizó su recurso en los términos previsto en Ley de Enjuiciamiento Civil y la apelada, por su parte, se opuso instando la confirmación de la resolución recurrida, remitiéndose seguidamente los autos a esta Audiencia para la resolución de la apelación.
SEGUNDO.- Una vez recibidas las actuaciones en la Audiencia Provincial, se turnaron a esta Sección, acordándose la formación del oportuno Rollo para conocer del recurso y la designación de Ponente. Reunida la Sala al efecto quedó votada la sentencia acordándose el Fallo que se expresará.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- El recurso del apelante Sr. Manuel debe ser desestimado. En la misma fecha, esta Sección de la Audiencia Provincial de Cádiz ha dictado sentencia en el Rollo de Apelación nº 425/2007 que dimanaba de los autos del Juzgado de 1ª Instancia e Instrucción nº 1 de Sanlúcar de Barrameda nº 341/2006; como saben las partes en los mismos se debatía acerca de la exigibilidad del IBI correspondiente al año 2005 y sobre si su impago podía legitimar el desahucio del arrendatario. Quiere ello decir que el objeto de aquellos autos era paralelo al que nos ocupa y tan íntimamente relacionado que no se podría entender que ambos se resolvieran de manera diferente por padecer en caso contrario la seguridad jurídica y lo que el Tribunal Supremo denomina univocidad procesal, concepto éste relacionado con instituciones tales como la prejudicialidad civil, la acumulación de autos, la litis-pendencia o la cosa juzgada. En cualquier caso, la resolución conjunta de ambos litigios conjura la aparición de los riesgos apuntados. Y es por ello que la remisión a lo acordado en el citado Rollo sea insoslayable.
La excepción de nuevo opuesta en esta alzada de litis-pendencia debe, por tanto, ser rechazada. No ya, que también, porque no concurran entre ambas pretensiones las identidades de la acción precisas para ser asimiladas -su objeto, obviamente, es diverso al referirse a diferentes anualidades del IBI-, sino porque la dinámica procesal de ambos pleitos ha permitido su resolución conjunta evitán
dose así cualquier discrepancia.Dicho lo anterior, no queda sin reiterar el criterio expuesto en la citada sentencia. Y así en el contrato suscrito, en su Condición Quinta, se establece: "Serán de cuenta de Doña Carla el pago de todas las contribuciones y arbitrios, siendo por cuenta del arrendatario Don Manuel el pago de los servicios de agua y electricidad".La Disposición T

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