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AP Huelva, Sec. 3.ª, 188/2007, de 27 de diciembre

SP/SENT/170569

Recurso 159/2007. Ponente: LUIS GUILLERMO GARCIA-VALDECASAS Y GARCIA-VALDECASAS.

Las discrepancias sobre la cuantía de la renta del local, reclamable y realmente adeudada, no pueden resolverse en el juicio de desahucio por falta de pago 
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De las reclamaciones bimensuales solo se adeudan 59,76€, al haberse aportado los resguardos del año 2005 y dos ingresos del 2006, además no puede incrementarse la cuota conforme a las variaciones del IPC al no existir requerimiento fehaciente previo 
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El demandado deberá abonar la cantidad de 924,39€, no pudiendo deducirse una actitud clara de incumplimiento contractual al existir voluntad de pago, lo cual impide la apreciación de la acción de desahucio ejercitada 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Aceptamos los correspondientes de la sentencia apelada.
SEGUNDO.- Por el Juzgado de Primera Instancia núm.5 de Huelva, y en los autos ya referidos, se dictó en fecha 21 de diciembre de 2.006 Sentencia cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que desestimación sustancialmente la demanda de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas, instancia por Doña Consuelo contra D. Octavio debo declarar no haber lugar a la resolución del contrato de arrendamiento de 1 Mayo 1984 sobre el local de c/ DIRECCION000,NUM000, por falta de pago de rentas, instado por la parte actora, e igualmente, estimando parcialmente la acción acumulada de reclamación de cantidad, debo condenar a D. Octavio a que abone a Doña Consuelo la suma de 708,49 euros, a reserva de las correcciones que sean procedentes. Cada parte abonará las costas causadas a su instancia y la mitad de las comunes"
Con fecha 5 de febrero de 2007 se dictó auto cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "Se corrige la sentencia de 21-12-06 en el sentido expuesto en los Fundamentos de Derecho de esta resolución, en el sentido de que no ha lugar a condenar a D. Octavio al abono de la suma de 90 euros por diferencia de consumo de agua del local, manteniendo el resto de los pronunciamientos, pero teniendo en cuenta que en principio deberán compensarse, de la deuda de 708,49 Euros, los excesos que sobre la cantidad mensual de 483,4 euros haya cons
ignado D. Octavio en procedimiento de Juicio de Desahucio 963/04 de Instancia 2, exceso que se fija en 675,10 Euros, salvo que esa cantidad ya haya sido entregada al demandado."TERCERO.- Notificada la sentencia a las partes, la representación de Consuelo interpuso recurso de apelación contra la misma, dictándose por el citado Juzgado Providencia de fecha 14 de marzo de 2.007 por la que se tenía por interpuesto

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