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AP Cádiz, Sec. 8.ª, 269/2007, de 5 de diciembre

SP/SENT/170576

Recurso 256/2007. Ponente: MARIA DEL CARMEN GONZALEZ CASTRILLON.

El informe pericial afirma que los daños del local obedecen al total abandono del inmueble durante años, debiendo realizar las obras de reparación los propietarios del inmueble  
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No procede la resolución del contrato por no ocupación pues lo arrendatarios se vieron obligados a abandonar el local y cerrar el negocio por el mal estado de conservación del mismo  
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Suspensión temporal la obligación del pago de rentas derivado del contrato de arrendamiento, hasta que las autoridades sanitarias comprueben que se han subsanado las anomalías técnicas que constituyen un riesgo para los consumidores 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO-. El Sr. Juez del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción de Ubique dictó sentencia cuyo Fallo literalmente dice: "Estimar íntegramente la demanda intepuesta por el Procurador D. José Alberto Gutiérrez Durán, en nombre y representación de D. Pedro Antonio y Dª Marí Juana y asistido por el Letrado D. Jorge J. Cotrino García, contra D. Jose Antonio, Dª Marcelina, Dª. Montserrat y Promociones de Ocurri S.L., representados por la Procuradora Dña. Dolores Godoy Gálvez y asistidos por el Letrado D. Miguel Noguer Alba y D. Octavio, condenando a los demandados a ejecutar las obras de reparación que se expresan en el informe pericial aportado por la parte demandante y elaborado por Don Millán, cuyo importe asciende a la cantidad de ocho mil quinientos setenta eutos (8.570 eutos) y se desestima la reconvención formulada por los representados por la Procuradora Dª. Dolores Godoy Galvez absolviendo a los demandante, D. Pedro Antonio y Dª Marí Juana de la pretensión contraria. Se imponen las Costas procesales a los condenados.
Desestimar la demanda interpuesta a instancias de D. Jose Antonio, Dª Marcelina, Dª. Montserrat y Promociones de Ocurri S.L., representados por la Procuradora Dña. Dolores Godoy Gálvez y asistidos por el Letrado D. Miguel Noguer Alba y D. Octavio contra D. Pedro Antonio y Dª Marí Juana, representados por el Procurador D. Julio Alberto Gutiérrez Durán y defendidos por el Letrado, Jorge Cotrino García y absolver a los demandados de la pretensión de la
resolución contractual por no ocupación del locar de negocio y desestimar la reconvención interpuesta por el Procurador D. Julio Alberto Gutiérrez Durán, en nombre y representación de D. Pedro Antonio y Dª Marí Juana, defendidos por el Letrado D. Jorge J. Cotrino García, contra D. Jose Antonio, Dª Marcelina, Dª. Montserrat y Promociones de Ocurri S.L., representados por la Procuradora Dña. Dolores Godoy Gálvez y asistidos por el Letrado D. Miguel

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