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AP Valencia, Sec. 8.ª, 330/2008, de 2 de junio

SP/SENT/174531

Recurso 113/2008. Ponente: EUGENIO SANCHEZ ALCARAZ.

La actora carece de título de dominio para ejercitar la acción reivindicatoria 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La sentencia apelada, pronunciada por el Sr. Juez de Primera Instancia nº 3 de Moncada en fecha 24 de Enero de 2.007, contiene el siguiente: "FALLO: Que desestimando la excepción de falta de legitimación activa articulada por la parte demandada representada por la Procuradora Sra Gil Bayo; y estimando totalmente la demanda formulada por la Procuradora Sra Alamañac Felipo, en nombre y representación de Dª Regina, contra D. Domingo; debo absolver y absuelvo al demandado de todas las pretensiones deducidas en su contra, con expresa imposición en costas a la parte actora."
En fecha 30 de Enero de 2.007 se dictó Auto de aclaración cuya parte dispositiva dice: "Se aclara de oficio la Sentencia nº 2/07 de fecha 24 de Enero de 2.007 en el sentido siguiente: Donde dice "y estimando totalmente la demanda formulada por la Procuradora Sra Almañac Felipo", ha de decir "y desestimando totalmente la demanda formulada por la Procuradora Sra Alamañac Felipo".
SEGUNDO.- Contra la misma, se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por Dª Regina, admitido en ambos efectos y remitidos los autos a esta Audiencia, donde oportunamente se tramitó la alzada, señalándose para su Deliberación y Votación el día 26 de Mayo de 2.008.
TERCERO.- Se han observado las prescripciones y formalidades legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Doña Regina formula recurso de apelación contra la sentencia de instancia que desestimó íntegramente la demanda de juicio ordinario que había interpuesto, en ejercicio de acción reivindicatoria, contra Don Domingo, encaminada a la obtención de una sentencia que, tras declarar a la actora como legítima propietaria de la finca y condenase al demandado a estar y pasar por esa declaración, le condenase, asimismo, a entregar la posesión del tejado líbre, pacífica y vacua, restituyendo el hueco en el que ha colocado la puerta a su situación original de ventana y retirando cuantos elementos haya depositado sobre el tejado de su propiedad y paredes medianeras, devolviéndolo a su estado originario. Alegaba la demandante ser titular de la vivienda sita en la puerta NUM000 de la Calle DIRECCION000 nº NUM001 de Tavernes Blanques y que describía así en el ordinal fáctico segundo del escrito de demanda: "En planta baja, mide 81 m2 y su corral descubierto 131''45 m2, con distribución propia para habitar y el susodicho corral descubierto a sus espaldas. Tiene su acceso mediante puerta situada en el zaguán y linda, mirando desde la calle : derecha y fondo, los generales del edificio, e izquierda, zaguán, escalera y vivienda puerta uno, siendo la finca nº NUM002 del Registro de la Propiedad de Moncada. En relación a ello, añadía que sobre dicho corral, hace más de treinta años, concretamente en el año 1.972, a sus expensas y lindante con el comedor de la vivienda, ella y su esposo, construyeron tres habitaciones
más con vistas a dicho corral cubiertas con un tejado de baldosín catalán y que el demandado aprovechando, como propietario de la puerta 4, su colindancia con el tejado, había abierto un hueco para puerta e instalado la misma, donde antes había una ventana, dando acceso así al tejado de su propiedad y que además había montado, apoyado en la pared, una caldera de gas para dar servicio de agua caliente y calefacción. La razón por la que la juez " a

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