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TSJ Navarra, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1.ª, 9/2008, de 28 de abril

SP/SENT/174587

Recurso 34/2007. Ponente: FRANCISCO JAVIER FERNANDEZ URZAINQUI.

No existe justo título porque la adjudicación excluía la finca situada entre las cedidas en pago que en 1986 el banco adquirente agrupó como colindante en una sola finca registral 
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La mejor condición jurídico-civil del título de dominio de las reivindicantes deriva que fue adquirida por su padre y desde su inscripción, consolidada en 1971, ha figurado a su nombre hasta la sucesión hereditaria 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Procurador Sr. D. Enrique Castellano Vizcay en nombre y representación de Dª Bárbara , Dª Victoria y Dª Marcelina en la demanda de juicio verbal de acción reivindicatoria seguida ante el Juzgado de 1ª Instancia de Aoiz contra D. Marco Antonio , estableció en síntesis los siguientes hechos: las demandantes son dueñas por terceras partes iguales y proindiviso de una finca rústica sita en Sangüesa (Navarra), que antes era la parcela NUM000 del polígono NUM001 en el catastro antiguo y con una superficie de 2480 metros cuadrados y que en la actualidad no existe como finca catastral independiente pues el Ayuntamiento de Sangüesa, por error, al haber sido cercada ilegalmente junto con la del Sr. Marco Antonio , la ha incluido dentro de las fincas catastrales nº NUM002 y NUM003 del polígono NUM004 . El anterior titular de esta finca y el padre de las demandantes adjudicó en pago de una deuda y en escritura pública al Banco de la Vasconia otras dos fincas de su propiedad, la finca registral nº NUM005 y la nº NUM006 . Por escritura otorgada el 15 de marzo de 1986, el Banco de la Vasconia agrupó estas dos fincas regitrales formando la finca registral inscrita en el Registro de la Propiedad con el nº NUM007 , declarando al mismo tiempo una obra nueva y vendiéndola toda a Pilar . Dicha señora, la vendió, a su vez, a D. Isidro y a Dª Estefanía , quienes a su vez la vendieron al hoy demandado, D. Marco Antonio . Por el causante, D. Pedro Antonio , padre de las actoras, se advirtió el error cometido por el B
anco de la Vasconia en la inscripción registral puesto que las dos fincas registrales que éste había adquirido no eran colindantes ya que en medio y separándolas estaba la finca de las actoras y así se lo hizo saber al Sr. Isidro y a la Sra. Estefanía exigiéndoles el deslinde de la finca a lo que éstos se negaron y posteriormente también se negó su propietario actual. En vista de ello, las actoras intentaron el deslinde y amojonamiento de su finc

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