CARGANDO...

AP Madrid, Sec. 18.ª, 360/2008, de 16 de julio

SP/SENT/175935

Recurso 465/2008. Ponente: LORENZO PEREZ SAN FRANCISCO.

De la inscripción registral de la que dispone el actor a su favor no se deduce la propiedad de los metros que reivindica dado que el Registro no da fe de la cabida 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 4 de Móstoles, en fecha 24 de octubre de 2007 , se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que desestimando la demanda formulada por la representación de Jesús , debo absolver y absuelvo a CIRILO LÓPEZ SERRANO S.L. de las pretensiones formuladas, condenando a la parte actora al abono de las costas procesales".
SEGUNDO.- Por la parte demandante y demandada se interpuso recurso de apelación contra la meritada sentencia, admitiéndose a trámite y sustanciándose por el Juzgado conforme a la Ley 1/2000 , se remitieron los autos a esta Audiencia.
TERCERO.- Que recibidos los autos en esta Sección se formó el oportuno rollo, en el que se siguió el recurso por sus trámites. Quedando en turno de señalamiento para la correspondiente deliberación, votación y fallo, turno que se ha cumplido el día 15 de julio de 2008.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas en ambas instancias las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La parte apelante en el escrito fundamentador de su recurso de apelación impugna la sentencia de instancia considerando que la misma infringe lo dispuesto en el artículo 348 y 384 del Código Civil , sin embargo los referidos preceptos que hacen referencia a la definición del derecho de propiedad y el derecho del propietario al deslinde, no se pueden entender infringidos por la mera manifestación de la parte recurrente, ciertamente todo propietario tiene derecho a reivindicar su propiedad y a deslindar la misma en su caso, pero para ello es necesario probar y demostrar que se es propietario de determinado terreno, o que el mismo no se encuentre previamente deslindado, y en el caso presente parece sostenerse por el recurrente que de la mera inscripción registral de la que dispone a su favor, se deduce la propiedad de los metros objetos de discusión entre las partes, pero olvida que el Registro de la Propiedad da fe de la existencia de la finca y de los linderos de la misma, pero no de la cabida, por lo que hemos de tener en cuenta además con carácter fundamental, que habiendo adquirido la finca en cuestión como cuerpo cierto y previamente delimitado, sabía perfectamente lo que era objeto de adquisición y desde luego no podía entenderse comprendido dentro de la misma porque no existía en la realidad física los metros que ahora reivindica, puesto que los mismos se encontraban perfectamente separados y deslindados mediante una valla de lo que era su real propiedad, el he
cho de que en el proyecto de ejecución de la obra se incluyera en plano dicha superficie, no supone en modo alguno que se construyera en esa forma, puesto que la realidad física demuestra precisamente lo contrario, que no se construyó ni se recogió dentro de la urbanización que se iba a realizar ese terreno que hoy es objeto de discusión, por tanto no cabe de ese mero documento de proyecto de ejecución de obra el desprenderse la propiedad del dem

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave


Si deseas acceder a todos los documentos
Si solo deseas descargarte este documento

Para solicitar más información, pulsa aquí y nos pondremos en contacto contigo.

Productos Recomendados