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AP Barcelona, Sec. 13.ª, 435/2008, de 9 de julio

SP/SENT/178765

Recurso 750/2007. Ponente: JUAN BAUTISTA CREMADES MORANT.

Acreditada la residencia habitual de la demandada en la vivienda arrendada 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: DESESTIMO ÍNTEGRAMENTE la demanda formulada a instancia de DOÑA Sofía , representante legal de Doña María Cristina , representada por el Procurador de los Tribunales Maria Francesca Bordell Sarro y asistida por el Letrado Don Josep Maria Espinet Asensio, contra DOÑA Begoña , representada por el Procurador de los Tribunales Don José Manuel Aramburu Torres y asistida por el Letrado Don Joaquín Calvo Manso, la cual versa sobre resolución de contrato de arrendamiento urbano por falta de ocupación, y en consecuencia, procede absolver a la demandada de todos los pedimentos frente a ella deducidos y todo ello con expresa imposición de costas a la parte actora, declarando la temeridad del litigante condenado a costas con los efectos previstos en el artículo 394.3, párrafo segundo de la LEC .".
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria que se opuso al mismo; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 1 de Julio de 2.008.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. JOAN CREMADES MORANT.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Se insta la resolución del contrato de arrendamiento verbal, sujeto al TRLAU 64, sobre la vivienda sita en la C/ DIRECCION000 , NUM000 , planta baja de Barcelona al amparo del art. 114.11 en relación con el 62.3 del referido texto legal, de aplicación por razones de vigencia temporal, en base a que la arrendataria "ha dejado de utilizar la vivienda ... y ha pasado a residir de manera habitual y permanente en casa de su hija" (sic) en Esplugues de Llobregat propiedad del marido de ésta, sin que ello obedezca a justa causa; a dicha pretensión se opuso la arrendataria demandada Dª Begoña , manifestando residir sola, de manera continuada en la vivienda arrendada y que en el domicilio de su hija solo vivía ésta con su marido.
La sentencia de instancia desestima íntegramente la demanda al considerar que la vivienda arrendada constituye la vivienda habitual de la demandada "como hogar propio y estable", con imposición de las costas a la actora, apreciando a tales efectos, temeridad en la formulación de la demanda. Frente a dicha resolución se alza la actora por (1) error en la apreciación de la prueba "que acaba de confirmarse" a resultas del oficio de FECSA-ENDESA recibido con posterioridad a la sentencia y la "relación de parentesco existente entre varios de los testigos, ... ocultada en el procedimiento ...", así como que, de la prueba deriva que la demandada solo utiliza la vivienda arrendada de forma residual o accesoria (el inmueble carece de suministro de agua, el
consumo de electricidad es nulo o insignificante, aparte del carácter estimado de las lecturas, por estar cerrada la vivienda, el consumo telefónico es escaso y se concentra en unos pocos días, y la demandada no se persona habitualmente en la oficina bancaria donde tiene su cuenta), y (2) improcedencia de la declaración de temeridad respecto de la imposición de costas. Con ello se reproduce el debate en esta alzada, disponiéndose para su resoluci

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