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AP Sevilla, Sec. 2.ª, 741/00, de 20 de septiembre de 2000

SP/SENT/328374

Recurso ROLLO DE APELAC. Ponente: CECILIA GOMEZ-SALVAGO SANCHEZ.

No se produce ninguna circunstancia que de lugar a la extinción de la servidumbre, pues el propio actor apelante confiesa que sigue siendo dicho paso la única vía de acceso a los aparcamientos 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia el día 22/11/99, en el juicio antes dicho, cuya parte dispositiva es como sigue: "Que desestimando la demanda interpuesta por la Procuradora Sra. Mata Tejero, en nombre y representación de Doña María Elena G. L. , contra la Comunidad de Propietarios del Edificio construido en el número 35 de la calle Pozo Nuevo de esta ciudad finca registral 12.390), por la entidad mercantil Auxibe, S.L., en la persona de su Presidente, Don Manuel M. C. , debo absolver y absuelvo a la referida demandada de las pretensiones formuladas en su contra. Todo ello con imposición de costas a la parte apelante.../... "
SEGUNDO.- Interpuesto recurso de apelación y admitido a trámite, el Juzgado realizó los preceptivos traslados y una vez transcurrido el plazo elevó los autos a esta Sección de la Audiencia, donde se formó rollo y se ha turnado de ponencia. La deliberación ha tenido lugar el 08/09/00 quedando visto para sentencia.
TERCERO.- En la tramitación del recurso se han observado las prescripciones legales.
Visto, siendo ponente la Ilma Sra. Magistrada Dña. CECILIA GÓMEZ-SALVAGO SÁNCHEZ quien expresa el parecer del Tribunal.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Se alza la parte apelante, doña María Elena G. L. contra la resolución de instancia que desestima la demanda por ella interpuesta contra la Comunidad de Propietarios del Edificio construido en el número 35 de la calle Pozo Nuevo de Morón de la Frontera construido por Auxibe S.L., entidad demandada en la persona de su Presidente, manifestando en su escrito de interposición del recurso las distintas razones que fundamentan su disconformidad con la citada Sentencia, para terminar suplicando que se admita y se dicte sentencia conforme al suplico de la demanda interpuesta y, en el supuesto de no revocarla, que se modifique la imposición de costas para que cada parte asuma las suyas.
SEGUNDO.- Acreditado en las actuaciones (f 28) que la finca registral 3.445 tiene a su favor una servidumbre de paso, tal como se reitera en f. 168, y constando probado que dicho gravamen real lo sufre la finca 9.114 (f. 36) como predio sirviente en favor del dominante, hoy propiedad de la parte apelada, no cabe negar la existencia de la servidumbre, constituida en su día válidamente mediante escritura pública, y con efectos "erga omnes" frente a cualquier tercero por su inscripción en el Registro de la Propiedad, de acuerdo con el artículo 34 de la Ley Hipotecaria, y resultando igualmente un hecho cierto que dicho gravamen se encuentra publicado tal como dispone el art. 13 de dicha Ley, produce todos sus efectos, debiendo recordarse a quien apela que la servid
umbre es un derecho real inherente al fundo, por tener su esencia en la estructura física del mismo, lo que significa que permanece cualquiera que sea su titular, y siempre que subsista su utilidad, lo que en definitiva significa que la agrupación de la finca dominante con otra no conlleva la extinción de la servidumbre, según lo dispuesto en el artículo 45 del Reglamento Hipotecario, precepto que no hace sino presuponer que dicha operación regis

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