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AP Valencia, Sec. 6.ª, 64/2003, de 28 de enero

SP/SENT/351426

Recurso 951/2002. Ponente: PURIFICACION MARTORELL ZULUETA.

El comisionista no debe entregar al comprador la cantidad que éste acordó que le devolvería el vendedor si se frustraba el contrato, sino únicamente la cantidad que éste le entregó ya que entre ellos no existía contrato 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La sentencia de 4 de septiembre de dos mil dos, tras reseñar las respectivas posiciones procesales de las partes, concluye que la cuestión objeto de examen es puramente jurídica y consiste en determinar la cantidad que ha de ser reintegrada a la actora, al solicitar la misma la aplicación del artículo 1454 del Código Civil. Considera el Juzgador que " en una interpretación literal del contrato y faltando prueba suficiente que pudiera implicar una mala fe o conducta fraudulenta o cualquier otra irregularidad en el desarrollo del contrato que llevó a la imposibilidad de cumplimiento de su objeto, la consumación de la venta del piso por parte del demandado SR. Emilio , entendemos de aplicación del precepto contenido en el artículo 1124 del Código Civil esto es la resolución del contrato y en todo caso la indemnización de los daños y abono de intereses. Pues la duplicidad de la devolución de las arras, de haber sido querida por las partes, y pudiendo afectar a ambas partes conforme el art. 1454 del Código Civil habría sido expresamente contemplada en la misma forma que lo fueron los art. 1124 y 1504 del Código Civil. Por tanto las consecuencias del art. 1124 en este caso habrán de ser las anteriormente expuestas. Que si bien habrá de contemplarlas tomando en consideración el ofrecimiento que desde un primer momento 2 de junio de 1999 conforme a telegrama adjunto a la demanda hizo el demandado a la Sra. Consuelo , para la devolución o reintegro de las 200.000 pesetas entregadas para la reserva de
la vivienda" Estimaba el Juzgador de instancia que únicamente cabía declarar la obligación del SR. Emilio de reintegrar de forma efectiva a la actora las cantidades en su día ofrecidas a la misma, sin fijación de daños ni de intereses. Y contiene la siguiente: " Estimando parcialmente la demanda interpuesta por D. JOSE JAVIER ARRIBAS VALLADARES, Procurador Judicial, en nombre y representación de Dª Consuel

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