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AP Alicante, Sec. 5.ª, 6/2002, de 9 de enero

SP/SENT/35362

Recurso 315/2001. Ponente: Mª ESPERANZA PEREZ ESPINO.

Inexistente causa de resolución al acreditarse el mantenimiento de la actividad 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia núm. 2 de Denia en los referidos autos, tramitados con el núm. 210 de 2000, se dictó sentencia con fecha 28 de marzo de 2001, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "Que con desestimación de la demanda presentada por el Procurador D. José Vicente Bonet Camps en nombre y representación de Isabel ____ contra Concepción ____ representada a su vez por el Procurador Sr. Gregori Ferrando debo absolver y absuelvo a la demandada de los pedimentos contenidos en la demanda presentada y ello con expresa imposición de las costas del presente procedimiento a la parte actora".
SEGUNDO.- Contra dicha sentencia, se interpuso recurso de apelación por la parte demandante en tiempo y forma que fue admitido en ambos efectos, elevándose los autos a este Tribunal, donde quedó formando el Rollo núm. 315-B/2001 tramitándose el recurso en forma legal y se señaló para la celebración del acto de la deliberación y votación el día de la fecha, en el que tuvo lugar.
TERCERO.- En la tramitación de esta instancia, en el presente proceso, se han observado las normas y formalidades legales.
VISTO, siendo Ponente la Iltma. Sra. Dª. Mª Esperanza Pérez Espino.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La parte actora-apelante manifiesta en su escrito de recurso que la acción que ejercitó fue la de resolución del contrato de arrendamiento de local de negocio por cierre del mismo durante más de seis meses en el curso de un año, la cual fue desestimada con fundamento en un acta notarial de reconocimiento en la que se hace constar la existencia de algunos vehículos en el interior del local pero sólo en ese día y hora por lo que no prueba en modo alguno que exista actividad comercial, ni tampoco a través de la testifical por estimar que los testigos tienen interés en el pleito, además de que tan sólo se acreditó la ocupación de 18 vehículos en una superficie total de 1.212 metros cuadrados. Con relación a dichas alegaciones, podemos decir que no pueden tener una favorable acogida por lo siguiente. El acta de presencia notarial no sólo se llevó a cabo un día, sino tres concretamente el 28-9-2000, 29-9-2000 y 02-10- 2000.
La prueba testifical no puede achacarse de interesada para los propios testigos ya que estos al responder a las generales de la ley manifestaron que no le comprendían.
Y con respecto a la ocupación del local por tan sólo 18 vehículos, ello tampoco es de por sí suficiente para estimar la falta de actividad. En cambio, la parte demandada sí que ha acreditado a través de diversos medios de prueba, a pesar de que la demostración del cierre le incumbía a la parte que lo alegó (en este caso a la actora)
, que en el local arrendado se desarrolla desde 1993, fecha en que la arrendataria sucedio a su marido, primitivo arrendatario, la actividad comercial de garaje público, y para ello basta con comprobar la extensa documental que aquélla aportó al contestar la demanda y consistente en licencia fiscal de dicha actividad, alta como trabajadora autónoma desde 1993, declaraciones sobre el IRPF., declaraciones sobre el IVA y recibos de pago por el preci

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