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AP Barcelona, Sec. 13.ª, de 7 de enero de 2002

SP/SENT/35947

Recurso 1401/2000. Ponente: JOAN CREMADES MORANT.

Nulidad traspaso posterior a la demanda 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia 9 Badalona en los autos de juicio de cognición promovidos por FUNDACIO PRIVADA ____contra ____; SL y Francisco ____ se dictaron autos de fecha 13 de septiembre de 2000 cuya parte dispositiva dice: "DESESTIMAR las pretensiones de NULIDAD alegadas por ____ S.L, por considerar que este procedimiento se ha tramitado conforme a derecho." y de 24 de octubre de 2000 cuya parte dispositiva dice: "Desestimar el Recurso de Reposición interpuesto por "____ S.L." frente a la propuesta de Providencia de fecha 27 de Septiembre del presente la cual se mantiene integra en todas sus partes, con expresa imposición de costas a la recurrente".
SEGUNDO: Contra los anteriores autos se interpuso recurso de apelación por ____ S.L. adheriéndose al mismo D. Francisco ____, admitido el mismo, se elevaron los autos a esta Superioridad, previo traslado a la parte contraria, y se siguieron los trámites legales y tuvo lugar la celebración de la votación y Fallo el día señalado.
TERCERO: En el presente juicio se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO siendo Ponente el Magistrado Iltmo. Sr. Joan Cremades Morant
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La presente resolución impone partir de una serie de antecedentes obrantes en el testimonio del que deriva este rollo: 1) En autos de juicio de cognición 267/97, del Juzgado de 1ª Instancia n° 9 de Badalona, recayó sentencia en la instancia en 10.9.1998 por la que se declara ejercitado correctamente por la "____" el derecho de tanteo en relación con el traspaso del local de negocio sito en los bajos de la casa 104-106 de la ____, condenando al demandado al desalojo en el plazo de 15 días desde la firmeza de la resolución bajo apercibimiento de lanzamiento "siempre y cuando el local esté ocupado por el demandado y no por un tercero hipotecario adquirente del traspaso, en cuyo caso la entidad actora procederá conforme a lo dispuesto en el fundamento jurídico 4°", en base a que el tercero no ha sido llamado al proceso y no puede dictarse resolución alguna en contra del mismo sin haber sido citado, debiendo la actora instar nueva acción frente a dicho tercero. 2) Apelada que fue dicha sentencia por el demandado, a cuyo recurso se adhirió la actora, por esta Sección, en el R° 1177/98, se dictó sentencia en 17.2.2000, en la que se declara que no puede condicionarse la ejecución se la Sentencia por causas no controvertidas en el pleito; habiéndose ejercitado el tanteo, en tiempo y forma hábiles, sin constar que al tiempo de la presentación de la demanda (en 15.9.1997) existiera un tercero poseedor del local arrendado (desprendiéndose por lo demás su inexistencia, del intento del demandado de consignar
las rentas devengadas durante la tramitación del juicio...", "la sentencia apelada condiciona la ejecución a un hecho futuro e incierto no pedido por la actora y por esto, en este extremo de la apelación, debe ser revocada", de forma que se revoca parcialmente la de primera instancia en "el sentido de condenar al demandado a desalojar, sin ningún condicionante, el local arrendado y a pagar a la actora las rentas devengadas hasta que quede a su en

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