CARGANDO...

AP Santa Cruz de Tenerife, Sec. 3.ª, 24/2002, de 18 de enero

SP/SENT/36121

Recurso 942/2001. Ponente: MARIA LUISA SANTOS SANCHEZ.

Extinción de contrato por expiración plazo al haber optado el arrendatario por la no revisión de la renta 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- En los autos y por el referido Juzgado se dictó Sentencia de fecha once de Junio de dos mil uno, cuya parte dispositiva, -literalmente copiada-, dice así: "Estimando íntegramente la demanda interpuesta por doña María Alicia _____ contra don Jesús _____, declaro haber lugar al desahucio de la finca descrita en el primer antecedente de esta resolución, apercibiendo a la parte demandada de lanzamiento si no la desaloja dentro del término establecido en la ley. Todo
SEGUNDO.- Notificada la sentencia a las partes en legal forma, se interpuso recurso de apelación por la representación de la parte demandada; tramitándose conforme a lo previsto en los artículos 457 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil, presentando la parte contraria escrito de oposición, y remitiéndose con posterioridad los autos a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Que recibidos los autos en esta Sección Tercera se acordó formar el correspondiente Rollo, y se designó como Ponente a la Ilma. Sra. Magistrado Dª MARIA LUISA SANTOS SANCHEZ, señalándose para votación y Fallo el día catorce de Enero del corriente año.
CUARTO.- En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales que le rigen.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- El apelante (demandado) interesa la revocación de la sentencia recurrida y que se dicte otra por la que se desestime íntegramente la demanda presentada de contrario, absolviéndole de los pedimentos formulados en su contra, con imposición a la actora de las costas procesales de la primera instancia. Como alegaciones que apoyan su recurso, después de dar por reproducidos genéricamente los mismo hechos y fundamentos de derecho reseñados en su día en la contestación a la demanda, insiste, en primer lugar, en la falta de legitimación activa, por no haber acreditado la titularidad del inmueble objeto de autos al tiempo de presentar la demanda, siendo en ese momento procesal cuando debió aportar la documentación acreditativa de ello, no pudiendo subsanarse con posterioridad tal defecto, por ser imputable a la falta de diligencia de la actora la no presentación en aquel momento inicial; en segundo lugar, con carácter subsidiario, reitera también la inaplicabilidad al presente supuesto de la previsión normativa contemplada en el penúltimo párrafo de la Disposición Transitoria 3ª, 7, de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994, pues no consta en la demanda con qué fecha fue remitido efectivamente al arrendatario el requerimiento instando la revisión de la renta ni cuál era el contenido de éste, no que no ha sido aportado con la demanda, pese a ser igualmente un documento esencial en orden a la viabilidad de la pretensión ejercitada de contrario, careciendo de eficacia probatoria a los e
fectos pretendidos por la actora la declaración testifical de la administradora de la finca arrendada, además de por su vinculación contractual con aquélla, porque su intervención se inició en el año 1997, siendo anteriores los hechos debatidos, faltando también una acreditación de la fecha en que fue recibida la contestación del hoy apelante al requerimiento; por último, refiere, también con carácter subsidiario, la carencia de valor y efectos j

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Inmobiliario: Compraventa y Arrendamientos Urbanos y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados