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AP Madrid, Sec. 14.ª, de 23 de enero de 2002

SP/SENT/36692

Recurso 811/2000. Ponente: MIGUEL ANGEL SÁNCHEZ PLAZA.

Consentimiento para la constitución de una sociedad mercantil e improcendencia de la resolución por cesión inconsentida 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los Antecedentes de Hecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 3 de Aranjuez, en fecha 13 de julio de 2000, se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que debo desestimar y desestimo la demanda interpuesta por el Procurador Sr. Angel Luis Lozano Nuño, en nombre y representación de María Isabel ______, María Consuelo ______, contra Rafael______, Juan Ignacio______, representados por el Procurador Sr. José Ignacio López Sánchez, y en consecuencia, absuelvo a los mismos de los pedimentos de la demanda, con imposición de costas a la parte actora."
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por el demandante, alegando lo que estimó oportuno a su derecho. Admitido el recurso de apelación en ambos efectos, se dió traslado del mismo a la parte apelada, quien impugnó el recurso de apelación interpuesto. Elevándose los autos junto con dichos escritos ante esta Sección, para resolver el recurso.
TERCERO.- Por providencia de esta Sección, se acordó para deliberación, votación y fallo el día 17 de enero de 2002.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas las prescripciones legales pertinentes.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan, los antecedentes fácticos y la fundamentación jurídica de la sentencia recurrida.
PRIMERO: En la demanda rectora del procedimiento, las actoras Doña María Isabel y Doña María Consuelo ______, formularon demanda de resolución de contrato de arrendamiento del local de negocio, respecto del que venía arrendado a los demandados Don Rafael______y Don Juan Ignacio______, pretensión que fundamentaron en la causa resolutoria prevenida en el artículo 114.5ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, la cesión o traspaso sin observancia de los requisitos legalmente establecidos, al figurar como titular arrendaticio del local en la actualidad la entidad "______S.L", constituida por los citados y sus esposas Doña Dalia______y Doña Julia______, por escritura pública de 22 de marzo de 1999; la sentencia de instancia desestimó la demandada al considerar que mediaba autorización al respecto de la propiedad del inmueble, y contra dicha resolución se alzan las actoras, lo que constituye el objeto del presente recurso.
SEGUNDO: La cuestión se centra en determinar si se ha producido o no un traspaso o cesión del arrendamiento con infracción de lo dispuesto en los arts. 29 y ss. de la citada L.A.U., aplicable al arrendamiento litigioso de conformidad con la disposición Transitoria Tercera de la vigente L.A.U., al tratarse de un contrato de arrendamiento de local de negocio celebrado antes del 9 de mayo de 1985, en concreto el 1 de julio de 1984, que s
ubsistía en la fecha de entrada en vigor de la presente Ley, y a tal efecto, de acuerdo a la reiterada doctrina jurisprudencial, según la cual la ley fuera de los casos en que expresamente lo establece, no consiente que el inmueble arrendado por una persona individual o jurídica sea ocupado por otra, llámese cesión, traspaso o subarriendo a la relación jurídica que diese lugar a tal ocupación, pues toda modificación subjetiva, introduciendo a ter

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