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AP A Coruña, Sec. 6.ª, de 15 de febrero de 2002

SP/SENT/37114

Recurso 211/2001. Ponente: JOSE RAMON SANCHEZ HERRERO.

Requisito de que la declaración de ruina esté acordada por resolución que dé lugar al recurso 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan los Antecedentes de hecho de la sentencia apelada.
SEGUNDO.- Seguido el juicio por sus trámites legales ante el JDO. 1A.INST.E INSTRUCCION N. 1 de RIBEIRA, por el mismo se dictó sentencia con fecha 11 de enero de 2001, cuya parte dispositiva dice: "Que debo desestimar y desestimo la demanda presentada por el Procurador Sr. Novoa Nuñez en nombre y representación de D. Marcelino _____ contra Dña. Aurora _____ con expresa imposición de las costas causadas en esta instancia a la parte actora.". Notificada dicha resolución a las partes, por MARCELINO _____ se interpuso recurso de apelación, que fue admitido y se dio traslado a la parte contraria quien lo impugnó, y, cumplidos los trámites correspondientes, se elevaron las actuaciones a este Tribunal donde han comparecido los litigantes, sustanciándose el recurso en la forma legalmente establecida, y celebrándose la correspondiente vista el pasado día siete de febrero del año en curso.
TERCERO.- En la tramitación de este procedimiento se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los de la sentencia apelada, y
PRIMERO.- El recurrente había formulado su demanda frente a la demandada apelada interesando la resolución del contrato de arrendamiento celebrado entre ambos al amparo de la causa prevista en el art. 114.10 de la LAU de 1964, esto es, por haberse declarado la ruina por la autoridad competente, en este caso el Ayuntamiento de Ribeira. La demandada se había opuesto alegando litispendencia, al haber formulado a su vez una acción de retracto toda vez que se había vendido el edificio donde se ubicaba la vivienda, y la falta de firmeza del acto administrativo de declaración de ruina, pues había recurrido a su vez la decisión administrativa en tal sentido. La sentencia dictada había estimado esta segunda excepción, toda vez que se había desistido del juicio de retracto, ya que constaba en las actuaciones ese recurso interpuesto por la inquilina, primero en vía administrativa y después en la judicial, frente a la declaración administrativa de ruina.
SEGUNDO.- El recurso ahora formulado se basa en que la sentencia dictada por el Juzgado de lo contencioso-administrativo, desestimatoria del recurso, es muy posterior, sin que la parte hubiera tenido conocimiento de su interposición; que la sentencia, al acoger la excepción de litispendencia, no habría entrado en el fondo del asunto, sino que debería haber esperado a la resolución en tal vía, y que al haber finalizado la vía contenciosa, se debería revocar la sente
ncia, estimando la demanda, pues otra cosa implicaría la necesidad de tener que formular otra nueva.Estas alegaciones, que no siempre constituyen un motivo de recurso, han de ser rechazadas. Que la sentencia dictada por el Juzgado de lo contencioso sea anterior o posterior a la formulación de la demanda, es irrelevante a los fines que nos ocupan. Debe advertirse al respecto que según el testimonio aportado en esta

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