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AP Alicante, Sec. 5.ª, 507/2002, de 10 de septiembre

SP/SENT/40530

Recurso 466/2002. Ponente: MARIA ESPERANZA PEREZ ESPINO.

Actos propios: aceptación de pago de renta por cesionario vivienda 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia núm. 3 de Benidorm en los referidos autos, tramitados con el núm. 292 de 2000, se dictó sentencia con fecha 12 de Noviembre de 2001, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "Que, desestimando la demanda interpuesta en nombre de D. Antonio ___contra Dª Trinidad ___, Dª María Cruz ___ y Dª María ___, debo absolver y absuelvo a las mencionadas demandadas de los pedimentos formulados en el suplico de la demanda, con expresa imposición a la parte actora de las costas procesales".
SEGUNDO.- Contra dicha sentencia, se interpuso recurso de apelación por la parte demandante en tiempo y forma que fue admitido en ambos efectos, elevándose los autos a este Tribunal, donde quedó formando el Rollo núm. 466-B de 2002, tramitándose el recurso en forma legal y, se señaló para la celebración del acto de la deliberación y votación el día 5 de septiembre de 2002 en el que tuvo lugar.
TERCERO: En la tramitación de esta instancia, en el presente proceso, se han observado las normas y formalidades legales.
VISTO, siendo Ponente la Iltma. Sr. Magistrada Mª Esperanza Pérez Espino
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Considera la parte apelante que en la sentencia de instancia se ha otorgado especial virtualidad a la prueba testifical propuesta por la parte demandada, sin tenerse en cuenta que es una vecina y sin duda amiga íntima de ella, disintiendo igualmente de la valoración que se ha hecho respecto de los recibos de pago de renta y de Iberdrola.-
Y con relación a estos argumentos, hemos de decir que la testifical practicada en la instancia no ha sido la única prueba tenida en cuenta para la desestimación de la demanda y apreciar que existe el contrato de arrendamiento, sino que junto a ella también se practicó la documental consistente en justificantes de pago de renta mediante ingreso bancario aportados incluso por la parte actora como documentos números 2 y 3. Según ellos y los aportados por la parte demandada, consta que Dª. Trinidad ___ abonó a Dª Mª del Carmen ___, parte ahora apelante al haber sucedido procesalmente a su fallecido padre, siete mensualidades, de renta que comprenden desde abril de 1999 a octubre de dicho año. Pero seguidamente también se pagó en concepto de renta por Dª Mª Cruz ___ y recibido por la Sra. ___ el importe de los meses de diciembre de 1999 a enero de 2001, inclusive, en total catorce meses sin existir oposición por quién cobraba las mensualidades que ascendían a 52.000 ptas cada una de ellas.- Y en cuanto al hecho de que los "recibos" de Iberdrola no son tales recibos sino avisos de cobro que se remiten al inmueble objeto del suministro,
y los cuales eran cargados en la cuenta del arrendador donde estaban domiciliados, y que es el extracto bancario el auténtico recibo de pago, hay que tener en cuenta que si bien ello es en parte cierto, también es verdad que bien fácil le hubiera sido a la parte justificar ese extremo mediante la presentación de esos extractos, lo cual no hace, por lo que entonces hemos de acudir al único medió de prueba practicado al efecto, cual es la testifica

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