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AP Barcelona, Sec. 4.ª, de 23 de julio de 2002

SP/SENT/40599

Recurso 787/2001. Ponente: AMPARO RIERA FIOL.

Determinación cuota de participación de propietario en precio de traspaso 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que desestimando íntegramente la demanda formulada por el Procurador Sra. Camps Badía en nombre y representación de Dª. Núria ___ debo Absolver, y así lo hago, a D. Miguel ___ y D. Joaquín ___de las pretensiones formuladas en su contra, condenando a la actora al pago de las costas causadas en esta instancia."
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria que lo impugnó mediante escrito de fecha 21 de septiembre de 2001; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 27 de junio de 2002.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales, excepto el plazo para dictar sentencia.
VISTO, siendo ponente la Ilma. Sra. Magistrado Doña Amparo Riera Fiol.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La actora, en su calidad de propietaria del local sito en la planta baja y sótano de la calle ___, n° 55, de Badalona, ejercita acción de reclamación de cantidad por el importe de 800.000 pesetas a que asciende la diferencia pendiente que le corresponde percibir por la participación en el traspaso del local de negocio efectuado entre los demandados, titular arrendatario anterior y adquirente en traspaso y, por tanto, actual arrendatario, conforme al artículo 39.2 de la LAU de 1964, aplicable a este supuesto por razones de vigencia temporal.
Como antecedentes debemos destacar que: 1) Mediante escritura pública de 24 de febrero de 1899, Don Ramón ___, abuelo de la actora, adquirió la finca sita en la calle ___, números 55, 57 y 59, de Badalona, compuesta de planta baja y tres pisos altos. 2) Según certificación del Colegio de Farmacéuticos, con fecha 15 de febrero de 1911 el Sr. Ribera adquirió la farmacia situada en los bajos de la finca litigiosa y en el año 1936 continuaba siendo titular de la misma. 3) El 1 de junio de 1966, Doña María ___, entonces propietaria de la finca litigiosa, reconoció como subrogado en los derechos arrendaticios del local de negocio con vivienda anexa, destinado a farmacia, sito en los bajos de la casa números 55 y 59 de la calle de ___, a Don Alejandro ___, quien cedió a favor de la arrendadora la parte de los bajos de la finca señalada con el n° 55, incluyendo los sótanos y patio posterior correspondientes, obligándose a trasladar el l
aboratorio de análisis que estaba instalado en los bajos al piso sito en la planta primera y al cual tendría acceso por la puerta señalada con el n° 57. 4) La parte de local, señalado con el n° 55, recuperada por la propiedad, fue arrendada a Don Juan ___, quien en julio de 1969 solicitó al Ayuntamiento de Badalona licencia de instalación, obertura y funcionamiento para la actividad de un establecimiento de frutas y verduras en la calle ___ n° 55

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