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AP Barcelona, Sec. 4.ª, de 3 de junio de 2002

SP/SENT/40618

Recurso 410/2001. Ponente: Mª MERCEDES HERNANDEZ RUIZ OLALDE.

Selección vivienda no válida al ocupar el demandado el quinto lugar según causas de posposición 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que desestimando la demanda interpuesta por la procuradora Sra. Amalia Jara Peñaranda, en nombre y representación de Rafael ___, José María ___, Margarita ___, Juan ___, Pedro ___, Javier ___, María del Carmen ___, María Eulalia ___, Pablo ___, Gabriel ___, María Teresa ___, Jaime ___, Martín ___, Montserrat ___, María Antonia ___, Rosa María ___ y Catalina ___, DEBO ABSOLVER Y ABSUELVO a la demandada, la Sra. Margarita ___, de las pretensiones ejercitadas en la demanda, imponiendo a la actora el pago de todas las costas procesales".
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria que lo impugnó mediante el oportuno escrito de oposición al mismo; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para la deliberación, votación y fallo el día 23 de mayo de 2002.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente la Ilma. Sra. Magistrada Dª. MARÍA MERCEDES HERNÁNDEZ RUIZ-OLALDE.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los Fundamentos de Derecho de la sentencia apelada, excepto en lo que se opongan a los stes:
PRIMERO: La sentencia que puso fin al procedimiento en la Instancia, rechaza la acción resolutoria del contrato de arrendamiento que liga las partes, relativo al piso ático 1º del nº 145 de la C/___, por entender que los actores, copropietarios de las plantas áticos y quintas del inmueble y del usufructo hasta el año 2019, de los pisos existentes en las plantas terceras y cuarta, no habían dado explicación bastante de la situación de los no arrendados, que incluso después han quedado libres algunos de ellos, como el 5-1º y el 4-1ª y por consiguiente, entendía que no se daba la causa de necesidad invocada. Frente a dicha resolución interpuso el presente recurso, la arrendadora, argumentando que el piso 5 a que se refería la sentencia era ocupado por un hermano de aquel para quien se solicitaba el presente y que el 4 sería ocupado por otro de sus hijos, en cuanto le entregaran las llaves, y que la situación de pisos propiedad de la comunidad quedaba suficientemente explicitada en el reverso del requerimiento de denegación de prórroga, detallándose piso por piso, no sólo el nº de ocupantes sino la fecha del contrato de arrendamiento o la subrogación, en su caso. Por su parte el arrendatario en la impugnación, reiteró que la redacción del requerimiento era insuficiente, que no se había probado la causa de necesidad y que además los actores no habían tenido en cuenta la prelac
ión existente entre los arrendatarios de la misma casa, creyendo debieron intentar la resolución preferentemente sobre otros arrendatarios de los que figuraban en el cuadro del reverso, circunstancia esta que ya se denunciara en la contestación, y finalmente se adujo la existencia de mala fe en la parte recurrente.SEGUNDO: Como es sabido, en los procesos en los que se ejercita la acción resolutoria del contrato de

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