CARGANDO...

AP A Coruña, Sec. 2.ª, 232/2002, de 29 de mayo

SP/SENT/41086

Recurso 1092/2001. Ponente: MARIA JOSE PEREZ PENA.

Falta cobro recibos por arrendador con independencia de tener encomendada su gestión a uan administración 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Que por el Juzgado de Primera Instancia n° 5 de A Coruña, con fecha 7-3-2001, se dictó sentencia, cuya parte dispositiva dice como sigue: "FALLO: Que debo desestimar la demanda formulada por el Procurador Sr. Bejerano Fernández, en nombre y representación de Don Manuel __, contra Don José Miguel __, representado por el Procurador Sr. Rodríguez Siaba, y debo absolver a este último de todos los pedimentos de la demanda con imposición de costas a la parte actora."
SEGUNDO.- Notificada dicha sentencia a las partes se interpuso contra la misma recurso de apelación por la parte demandante, que le fue admitido en ambos efectos y conferidos por el Juzgado de instancia, los traslados que establece el articulo 734 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, a las restantes partes se elevaron los autos a esta Audiencia, para la resolución del recurso, correspondiendo, por reparto, a esta Sección Segunda, señalándose para votación y fallo el día 28-5-2002.
TERCERO.- En la sustanciación del presente recurso se han observado las prescripciones y formalidades legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los fundamentos de derecho de la sentencia apelada, y
PRIMERO.- Ejercitada en la presente litis una acción de desahucio por falta de pago de la renta de la vivienda arrendada, la sentencia ahora impugnada declara no haber lugar al desahucio al desestimar la demanda, al haberse acreditado que el arrendatario intentó en diversas ocasiones el pago de su importe a través de giros postales, los que fueron rechazados por el arrendador, por lo que no puede hablarse de la existencia en el presente caso de falta de pago sino de falta de cobro, lo que impide apreciar la existencia de desahucio por la falta alegada en la demanda.
Contra la resolución anterior se alza el demandante, por entender que no ha existido una falta de cobro como se sostiene por la juzgadora de instancia y tampoco se puede hablar que en este proceso se susciten cuestiones tales como la determinación de la cuantía de la renta, que dada la sumariedad del proceso de desahucio, le está vedado el conocimiento de tal cuestión.
SEGUNDO.- Dos son las cuestiones a resolver, por un lado, el actor plantea la primera cuando realiza un cálculo de su importe, teniendo en cuenta que la actualización de la renta se realizará en un determinado mes, con lo que no está de acuerdo el arrendatario al entender que corresponde a otro, impugnando en definitiva las actualizaciones de renta realizadas por el actor, bordeando ambas cuestiones una misma problemática,
cual es la imposibilidad de enervar la acción.Es incuestionablemente cierto que, por un lado ha habido y hay entre ambos litigantes, polémica acerca de la cantidad exacta de la renta y el alcance de su revalorización, como se evidencia del propio comportamiento del demandante, y por otro, la negativa del propietario de admitir los giros postales que en los sucesivos meses le iba enviando el apelado.<div class

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Inmobiliario: Compraventa y Arrendamientos Urbanos y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados