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AP Ourense, Sec. 1.ª, 482/2002, de 19 de diciembre

SP/SENT/43330

Recurso 181/2002. Ponente: JOSE RAMON GODOY MENDEZ.

No cabe revisión de primera actualización de renta consentida bajo pretexto de errores en sucesivas 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Primero.- Por el Jdo mixto único de Ribadavia, se dictó sentencia en los referidos autos, en fecha 22 de marzo de 2002, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que desestimando la demanda interpuesta por el procurador Sr. GONZALEZ NEIRA en nombre y representación de D. Carlos Ramón , contra D. Jesús Manuel , representado por el procurador Sr. MERENS RIBAO, 1°. DEBO ABSOLVER Y ABSUELVO al demandado de los pedimentos efectuados en su contra. 2°. Todo ello con empresa imposición de las costas procesales a la parte actora".
Segundo.- Notificada la anterior sentencia a las partes, se interpuso por la representación de Carlos Ramón recurso de apelación en ambos efectos, y seguido por sus trámites legales, se remitieron los autos a esta Audiencia Provincial.
Tercero.- En la tramitación de este recurso, se han cumplido las correspondientes prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Versa la litis, y por ende el recurso, sobre actualización de renta en local de negocio en aplicación de lo prevenido en la Disposición Transitoria Tercera, letra C/, de la Ley de Arrendamientos Urbanos, de 24 de noviembre de 1994.
El actor, en noviembre de 1995 notificó al arrendatario el inicio del proceso de actualización de renta, la cual fue aceptada por el arrendatario, comunicándose por el actor anualmente las distintas fases de la actualización que, a su vez, fueron siendo atendidas por arrendatario, hasta que al tener lugar la sexta fase de actualización, correspondiente al periodo noviembre 2000 a octubre 2001, en el escrito de actualización remitido por el arrendador (sexto periodo de actualización) se introduce una serie de modificaciones respecto de las anteriores de lo que en definitiva resultaba una renta revalorizada diferente y superior a la contemplada en los periodos de actualización precedentes, a lo que se opuso el arrendatario.
SEGUNDO.- Ciertamente que el proceso de actualización de la renta no se agota con el primer requerimiento fijando la renta correspondiente y aplicando automáticamente el porcentaje correspondiente al tramo de las sucesivas anualidades, sino que es susceptible de corregir los errores materiales padecidos en las actualizaciones practicadas de anualidades anteriores, siempre que no se pretenda la retroactividad en la aplicación del cobro de las mismas.
Dicho lo
que antecede, debe no obstante indicarse que del conjunto de la demanda no se deduce en absoluto un error matemático del cálculo y de aplicación de normas legales, que se invoca como lo evidencia el simple hecho de que no se señale error aritmético alguno, sino que lo que se pretende es una revisión del contenido de la primera notificación de actualización de renta, aceptada pacíficamente por el arrendatario, como se dijo.<div class="Texto_

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