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AP Valencia, Sec. 6.ª, 211/2009, de 21 de abril

SP/SENT/466371

Recurso 64/2009. Ponente: MARIA EUGENIA FERRAGUT PEREZ.

El que el encargo de la actora no fuera en exclusiva, pudiendo otras agencias gestionaran la venta del mismo inmueble, hace que no pueda exigir comisión alguna cuando su función se limitó a mostrar el piso 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la resolución impugnada, dice: "Que estimando parcialmente la demanda formulada por GUDAR 70, S.L. debo condenar y condeno a Doña. María Inmaculada representada por la Procuradora Dña. Paula García Vives, a que firme que sea esta sentencia, haga pago al demandante de la suma de 4.880,21 € de principal y al pago de los intereses legales desde la interpelación judicial, y poniendo en las actuaciones certificación de la misma, inclúyase la presente en el Libro de Sentencias.
Cada parte abonara las costas causadas a su instancia y las comunes por mitad.".
SEGUNDO.- Contra dicha resolución interpuso recurso de apelación la parte demandada que alegó en esencia:
En primer lugar en el fundamento tercero de la sentencia se indica que ha quedado acreditada la existencia de un mandato expreso consensuado, donde la demandada encarga a la actora la venta de la casa sita en c/ DIRECCION000 NUM000 de MORA DE RUBIELOS.
Disentimos con el Juzgador de instancia, al entender que no se trata de un mandato, sino de un contrato de agencia o mediación, según es reconocido por numerosa jurisprudencia, entre ellas la sentencia del Tribunal Supremo de fecha 26-3-1992 , en la que respecto del contrato de agencia inmobiliaria declaró que aquel "se presenta revestido de atipicidad, pero dotado de propio contenido sustantivo, generándose al amparo de la libertad d
e contratación que autorizan los arts. 1091 y 1255 del CC , si bien mantienen aproximaciones de mandato, corretaje, arrendamiento de servicios, contrato laboral, predominando en el mismo la función de gestión mediadora".No nos encontramos por lo tanto ante un mandato sino ante un contrato de agencia o mediación.Tampoco podemos aceptar lo indicado en la sentencia cuando se [refier

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