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AP Barcelona, Sec. 4.ª, 210/2009, de 16 de abril

SP/SENT/477303

Recurso 570/2008. Ponente: MARIA MERCEDES HERNANDEZ RUIZ-OLALDE.

El que el desistimiento del contrato por el comprador no resulte de la tardanza en la obtención de licencias pues lo hizo cuando el vendedor iba a entregar y a elevar a pública la compraventa, impide acceder a su pretensión indemnizatoria 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO:
Que, desestimando la demanda interpuesta por don Diego , representado por la Procuradora de los Tribunales doña Roser Daví Freixa, contra la entidad mercantil PROMOCIONS PRADA D'AMUNT S.L., representada por el Procurador de los Tribunales don Jaime Izquierdo Colomer, debo absolver y absuelvo a la demandada de las pretensiones que contra ella se formulan, con expresa imposición de las costas de esta primera instancia a don Diego .".
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria que se opuso al mismo; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 12 de Marzo de 2.009.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente la Ilma. Sra. Magistrada Dª. MERCEDES HERNÁNDEZ RUIZ OLALDE.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los Fundamentos de Derecho de la sentencia apelada y
PRIMERO.- Frente a la sentencia de Instancia que desestimó la demanda, se alza la parte actora, y en su recurso alega, en síntesis: que si bien el plazo de entrega de las viviendas era amplio lo fue en beneficio de la vendedora y fijado por esta, habiendo incumplido el plazo de finalización, por causa imputable a la misma, y en ello habían coincidido los testigos, que alega que la cédula de habitabilidad le fue concedida en Marzo o en Abril, lo que ya superaba el plazo de entrega, y que el retraso no fue por las obras de mejora, sino que indicó por error en la transcripción de las hipotecas.; que era falso que no lo localizaran por haberse ido de España y que hubiera intentando su venta, que él fue de los que más interés tuvo en la vivienda, que jamás solicitó las mejoras, hizo consideraciones de que las facturas fueran de mayo de 2007, y además que el presupuesto de las mismas debía ser aprobado y firmado por el solicitante, según el contrato y las del resto o bien no existieron o fueron de escasa entidad. Que además se produjo la venta a terceras personas, en fecha 29 de noviembre de 2006, con un ánimo de enriquecimiento injusto, al ser una doble venta, teniendo la cantidad entregada como arras. Concluía que antes de Junio o Julio no pudo escriturarse, por causas imputables a la vendedora, y que sufrió perjuicios por su no utilización, por lo que suplicó la estimación de su pretensión, o subsidiariamente que s
e graduaran los daños y perjuicios, y que se le retornaran los 64.200.€ entregados, en aras de evitar un enriquecimiento injusto.SEGUNDO.- Consta en las actuaciones: 1) en fecha 4 de mayo de 2005, se suscribe entre las partes, el doc que se acompañó como nº 1, folio 15, que se tildaba de compraventa, y para lo que aquí importa, se detallaba el objeto, dentro del total edificio Finca Hotel Llivia, en proceso de

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