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Inmobiliario: Compraventa y Arrendamientos Urbanos

TS, Sala Segunda, de lo Penal, 819/2009, de 15 de julio. Recurso 2532/2008

Ponente: ANDRES MARTINEZ ARRIETA
SP/SENT/477866
Gestión Documental
 La doble venta del inmueble se produce por el aprovechamiento de una titularidad registral sobre un bien inmueble ya vendido
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ANTECEDENTES DE HECHO
Primero.- El Juzgado de Instrucción nº 7 de Sevilla, instruyó procedimiento abreviado 42/06 contra Romualdo , Carlos María y Alejandro , por delito estafa, y una vez concluso lo remitió a la Audiencia Provincial de Sevilla, que con fecha 17 de octubre de dos mil ocho dictó sentencia que contiene los siguientes HECHOS PROBADOS: " Romualdo y su sociedad Adarve 3 S.L. representada por Carlos María mayores de edad, sin antecedentes penales, vendieron a Eulalia la vivienda, garaje y trastero en construcción sita en la CALLE000 , NUM000 - NUM001 , NUM002 , por un importe de 255.880,90 euros, de los que se abonaron un total de 24.040,36 euros en concepto de reservar señal y parte del precio, conviniéndose en otorgar la escritura pública de venta una vez que la obra estuviese concluida, lo que se estimó sucedería en abril de 2003, salvo causa de fuerza mayor. Cuando la obra no había sido aún entregada por inconclusa y por haber surgido inconvenientes en sufragar los costes de la obra por la entidad promotora, los acusados referidos vendieron por escritura pública de fecha 14 de abril de 2004 la finca entera y otra promoción de Benacazón a "Promociones Nazarenas Laureano, S.L.", representada por Alejandro , mayor de edad, sin antecedentes penales. En documento privado se concretaron determinados aspectos de la venta y, señaladamente, la situación en que habrían de quedar los terceros que ya habían adquirido las viviendas objeto de la promoción. El día 28 de abril de 2004 la entidad que pretendía compra
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