CARGANDO...

AP Barcelona, Sec. 17.ª, 286/2009, de 11 de mayo

SP/SENT/481940

Recurso 647/2008. Ponente: MARIA DOLORS MONTOLIO SERRA.

Indebida petición de devolución de arras dobladas en base al art. 1454 CC porque tal efecto está sólo previsto para el supuesto de desistimiento voluntario del contrato, no para el de imposibilidad de cumplir por uno de los contratantes 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMER.- La part dispositiva de la sentència objecte d'apel·lació és la següent: "FALLO: Que estimando la demanda formulada por el Procurador Sr. J. M. Luque en nombre de D. Samuel y Doña Dolores , y D. Leoncio , debo condenar y condeno a que los demandados, Estructuras y Construcciones Moviment S.L. y Asifran-Group S.L., solidariamente, abonen a los dos primeros la suma de 43.500 Euros, y al tercero la cantidad de 34.800 Euros, con intereses y costas.".
SEGON.- ECMoviment SL apel·là contra la sentència dictada pel Jutjat de 1a Instància núm.35 de Barcelona en base als arguments que consten en el seu escrit, del qual es va donar trasllat a la contrapart que s'hi va oposar. Prèvia la tramitació corresponent i trameses les actuacions a l'Audiència Provincial, es va assenyalar per a deliberació del Tribunal el dia 21 d'abril d'enguany.
La ponent d'aquesta resolució ha estat la magistrada Il·lma. Sra. MARIA DOLORS MONTOLIO SERRA.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMER.- Estructures i Construccions Moviment SL recorre en apel·lació la sentència que, estimant la demanda formulada, la condemna conjuntament amb Asifran- Group SL a retornar doblades les quantitats que en concepte d'arres havien abonat els demandants per l'adquisició d'un pis ( per uns d'ells) i la planta baixa, per l'altre. La sentència parteix de què les arres pactades no eren penitencials sinó "confirmatòries penals" i després d'examinar la prova practicada, declara provat d'incompliment tant per part d'ECMoviment com de la comercial a qui va encarregar la venda dels pisos, per no haver ofert l'oportuna informació als compradors.
ECMoviment s'oposa als anteriors raonaments. Impugna la valoració de la prova. Sosté que les arres eren penitencials i la seva entitat mai ha volgut desistir del contracte, sinó que no ha pogut complir . Altrament nega que se li pugui imputar algun tipus incompliment contractual, insistint en l'existència d'un impediment absolutament aliè que fins ara ha impossibilitat que el títol pel que havia adquirit la finca es pogués inscriure en el Registre de la Propietat, cosa que podria justificar la devolució de les arres, petició, però, que no és el que s'ha formulat en el present litigi.
SEGON.- En l'ordenament jurídic espanyol les arres no es conceptuen com un contracte autònom sinó que, tant si són confirmatòries, penals o penitencials, formen part d&
#39;un contracte de compravenda del que en són un element purament accessori, tal i com ho permet deduir l' article 1454 CC . Davant la impossibilitat de donar-ne un concepte unitari, la doctrina distingeix entre les confirmatòries, penals i penitencials, classificació que la jurisprudència ha recollit en diverses resolucions entre les quals es poden esmentar les de 21 de juny de 1994, 31 de maig del 2002, 24 d'octubre del 2002, 3 de març

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Inmobiliario: Compraventa y Arrendamientos Urbanos y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados