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DGRN/DGSJFP, de 15 de septiembre de 2009

SP/SENT/483576

Ponente: Mª Ángeles Alcalá Díaz.

En los casos de nulidad de las parcelaciones urbanísticas en suelo no urbanizable, no pudiendo entenderse concedida la licencia por silencio positivo, debe el registrador cumplir con los requisitos del artículo 79 del R.D 1093/1997 
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ANTECEDENTES DE HECHO
I
Mediante escritura autorizada por el Notario de Arcos de la Frontera don Luis Martínez-Villaseñor González de Lara el 18 de agosto de 2008, doña Carmen y doña María vendieron a don José una parcela –rústica– de tres mil setecientos cincuenta metros cuadrados que se segregaba en la misma escritura.
En dicho título se indica que la licencia que ampara la segregación practicada había sido aprobada –sic– por silencio administrativo, lo que se decía acreditar por la notificación municipal del Ayuntamiento de Arcos de la Frontera (fecha de salida 15 de julio de 2008), que daba traslado de un acuerdo de la Junta de Gobierno local del 16 de junio del citado año en la que se denegaba la licencia de segregación solicitada el día 10 de enero de 2008, incorporándose a la escritura fotocopia de tal solicitud, transcribiéndose en el título determinados párrafos de la Resolución Circular de este Centro Directivo de 26 de julio de 2007, e indicándose, igualmente, que se había comunicado al citado Ayuntamiento previamente la segregación por practicar, requiriéndose también al Notario autorizante de la escritura para que notificara a aquella corporación la segregación practicada. Asimismo, consta en la misma escritura por diligencia posterior que el 25 de agosto de 2008 se remitió por correo certificado oficio comunicando al Ayuntamiento el otorgamiento de dicha escritura acompañado de copia simple de ésta.
II

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