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Inmobiliario: Compraventa y Arrendamientos Urbanos

TS, Sala Segunda, de lo Penal, 133/2010, de 24 de febrero. Recurso 1619/2009

Ponente: DIEGO ANTONIO RAMOS GANCEDO
SP/SENT/499392
Gestión Documental
 La existencia del contrato de compraventa sin la información del gravamen al que estaba sujeto el inmueble consienten y edifican la estafa
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ANTECEDENTES DE HECHO
1.- El Juzgado de Instrucción nº 1 de Villarcayo incoó diligencias previas con el nº 63 de 2.006 contra Cosme , y, una vez concluso, lo remitió a a Audiencia Provincial de Burgos, Sección Primera, que con fecha 25 de mayo de 2.009 dictó sentencia que contiene los siguientes Hechos Probados: Primero.- Se considera probado y expresamente se declara que: Cosme , mayor de edad y sin antecedentes penales, en su condición de administrador único de la entidad A.M.V., S.A., a principios del año 2.004 era propietario de un piso ubicado en la localidad de Villarcayo (Burgos) en la CALLE000 , URBANIZACIÓN000 nº NUM000 , NUM000 , el cual había puesto a la venta (junto con otros de la misma urbanización), contratando los servicios de la Agencia Inmobiliaria MAPI, de dicha localidad, la cual tenía encomendado la realización de los trámites previos a la elevación a escritura pública de las posibles compraventas. Que el referido inmueble se encontraba gravado con una hipoteca en garantía del pago de una letra de cambio por importe de 45.000 €, hecho que no fue puesto en conocimiento de la Agencia Inmobiliaria, y a ésta tmapoco se lo había advertido el acusado. Que dicho piso constituyó el objeto del contrato de compraventa celebrado entre la inmobiliaria, actuando en calidad de vendedora y por orden del propietario y la Sra. María Luisa en fecha 10 de abril de 2.004, en el cual se fijaba el precio (78.131,57 €) y se establecía que el comprador entregaba la cantidad de 3.005,06 € en concepto de arras, y el
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