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AP Barcelona, Sec. 4.ª, 808/2003, de 21 de noviembre

SP/SENT/52642

Recurso 210/2003. Ponente: MIREIA RIOS ENRICH.

Consentimiento tácito en cesión intervivos por ser situación conocida y consentida por propiedad 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Amb desestimació de la demanda de la procuradora Carlota Pascuet Soler, en representació de Sra. Eugenia , 1) ABSOLC d''aquesta demanda Sr. Rubén , 2) Sense condemnar cap de les parts a costes, i, amb desestimació de la reconvenció de la procuradora Judith Carreras Monfort, en representació Sr. Rubén , 3) ABSOLC d''aquesta reconvenció Sra. Eugenia , 4) també sense condemnar cap de les parts a costes".
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora, mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria que se opuso mediante escrito de fecha 18 de Septiembre de 2002; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día TREINTA DE OCTUBRE ACTUAL.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente la Ilma. Sra. Magistrada Dª MIREIA RIOS ENRICH.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Por la demandante en la instancia se ejercita acción en resolución del contrato de arrendamiento por el que DON Rubén ocupa la vivienda propiedad de aquélla sita en la CALLE000 número NUM000 , NUM001 , NUM002 de Barcelona, por no concurrir en el demandado las condiciones legales para la subrogación arrendaticia, tras el fallecimiento de su madre y titular de contrato de arrendamiento DOÑA Natalia , ocurrido el día 19 de enero de 2.001, por no acreditar la convivencia con su madre, la cual llevaba muchos años conviviendo con otro hijo sacerdote en la CALLE001 número NUM003 , de Barcelona.
Frente a dicha pretensión se opone el demandado, formulando reconvención en la que solicita se declare la existencia de contrato de arrendamiento sobre la finca de la CALLE000 número NUM000 , NUM001 - NUM002 de Barcelona a favor de DON Rubén , bien como subrogado en el contrato suscrito por DOÑA Natalia , o subsidiariamente, como titular del arrendamiento desde marzo de 2.001, y, más subsidiariamente, como titular arrendaticio con un contrato desde julio de 2.001 por importe de 105,85 euros o de 104,30 euros, que se regirá por la LAU de 1.994, condenando a la demandada reconvencional a estar y pasar por tal declaración, con imposición de costas a la demandada por imperativo legal.
La sentencia dictada en la instancia razona que, desde 1.970, Natalia , ya no vivía en al CALLE000 pues en el DNI expedido en fecha 18 de enero de 1.979, ya hizo constar su
domicilio en la CALLE001 NUM003 , y así consta en el padrón municipal, conociendo la propiedad dicha situación, pues de la declaración de DOÑA Eugenia , se desprende que no ejercitó la acción de subrogación intervivos, existiendo pasividad de la arrendadora que permitió dicha situación con lo que generó una situación de confianza que debe ser respetada. Tampoco admite la subrogación porque la sustitución se produjo intervivos, por lo que desestim

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