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AP Las Palmas, Sec. 4.ª, 396/2003, de 5 de julio

SP/SENT/53717

Recurso 212/2002. Ponente: Victor Manuel Martín Calvo.

No cabe resolución anticipada por decisión unilateral en arrendamiento de local sin estar expresamente pactada 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia No. 4 de Arrecife, se dictó sentencia en los referidos autos cuya parte dispositiva literalmente establece: «QUE ESTIMANDO PARCIALMENTE la demanda interpuesta por la empresa "COALCA" contra "DE LA CRUZ E HIJOS S.L." Y D. Eugenio , se declara lo siguiente: - El contrato de arrendamiento de uno de enero de 1996 celebrado entre la entidad "De la Cruz e Hijos" y la empresa "Coalca" ha quedado extinguido en fecha 29 de junio de 2000. - Ha quedado impagada la renta correspondiente a los meses de enero a junio inclusive. - Ha lugar a indemnización por desistimiento por importe de dos mensualidades de renta y el 50% de una. - No ha lugar a compensación por mejoras.
QUE ESTIMANDO PARCIALMENTE la reconvención formulada por "DE LA CRUZ E HIJOS S.L." Y D. Eugenio contra la entidad "COALCA" debo condenar y condeno a los demandados a pagar a la reconviniente las rentas correspondientes a los meses de enero a junio de 2000, es decir, un millón doscientas mil pesetas, y a satisfacer la cantidad de setecientas sesenta y cinco mil quinientas noventa pesetas por desperfectos del local. Todo ello con imposición de intereses legales, sin que proceda la resolución contractual en esta resolución.
No cabe especial pronunciamiento en costas.»
SEGUNDO.- La referida sentencia, de fecha 8 de octubre de 2001, se recurrió en apelación por ambas partes procesales, interponiéndose tras su anuncio los
correspondientes recursos de apelación con base a los hechos y fundamentos que son de ver en los mismos. Tramitados en la forma dispuesta en el art. 461 de la Ley de Enjuiciamiento Civil la respectiva parte contraria presentó escrito de oposición al recurso alegando cuanto tuvo por conveniente y seguidamente se elevaron las actuaciones a esta Sala, donde se formó rollo de apelación. No habiéndose solicitado el recibimiento a prueba en esta alzad

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