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Inmobiliario: Compraventa y Arrendamientos Urbanos

TS, Sala Segunda, de lo Penal, 69/2011, de 1 de febrero. Recurso 1643/2010

Ponente: JULIAN ARTEMIO SANCHEZ MELGAR
SP/SENT/545501
Gestión Documental
 El acusado cometió un delito de estafa cuando hizo creer que la propiedad de la finca que pretendía enajenar era suya cuando no lo era, constituyendo engaño suficiente para integrar el tipo
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 La especialidad del bien que el acusado pretendía enajenar hará de aplicación el tipo del artículo 251.1 del CP
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Instrucción num. 3 de Girona incoó P.A. núm. 186/2009 por delito de estafa contra Gustavo y una vez concluso lo remitió a la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de dicha Capital, que con fecha 3 de junio de 2010 dictó Sentencia núm. 338/2010 , que contiene los siguientes HECHOS PROBADOS:
"ÚNICO.- El día 8 de junio de 2006 el acusado Gustavo , español mayor de edad y sin antecedentes penales, cuyas demás circunstancias personales ya se han descrito, suscribió -en su calidad de administrador único de la mercantil Ramos Nadal SL, y obrando con ánimo de enriquecimiento injusto- con D. Millán la vivienda identificada como NUM000 piso del bloque NUM001 NUM002 puerta, del edficio que planeaba construir sobre la finca registral núm. NUM003 ; finca que se coresponde con la parcela núm. NUM004 del plano de adjudicación resultante del proyecto de reparcelación voluntaria en el ámbito del Plan Especial de Mejora Urbana Avinguda Unió núm. 3 del Municipio de Calonge. En el acto de la firma el señor Millán pagó a Ramos Nadal SL la cantidad de 60.000 euros, abonando a la mercantil vendedora otros 40.000 euros, según lo pactado en la compraventa el día 11 de agosto de 2006.
En el contrato, el imputado hizo constar que la parcela era propiedad de la mercantil Ramos Nadal SL por haberla adquirido dicha sociedad de los señores Gumersindo y Leovigildo mediante contrato privado. Sin embargo, la citada parcela no había sido adquirid
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